Коммунальный вопрос

В Государственную думу внесли ЗАКОНОПРОЕКТ № 938201-7 «О внесении изменений в статьи 157 и 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации в части регулирования порядка изменения размера платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований».

Часть 4 статьи 157 ЖК РФ предлагается изложить в следующей редакции:

«При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества предоставляемых коммунальных услуг осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации».

В действующей редакции ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ за некачественное предоставление коммунальной услуги предусмотрен штраф. Однако данная мера, во-первых, на практике не исполняется, во-вторых, несет экономически не выгодные последствия для потребителей (необходимость уплаты НДФЛ с сумму штрафа).

Таким образом, проект закона устранит выявленные пробелы и делает отсылку к уже принятым Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 (далее – Правила № 354).

Итак, в случаях не качественного предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе требовать:

снижение размера платы за коммунальные услуги (раздел IX Правил № 354);

возмещение вреда жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг (пункт 151 Правил № 354);

компенсация морального вреда (пункт 155 Правил№ 354).

Обращаем внимание, что речь идет только в отношении предоставления коммунальных услуг. Жилищные услуги по управлению и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, которые предоставляют Управляющие организации, не регулируются указанной нормой права.

В статье 157² Жилищного кодекса РФ указано, что перерасчет платы и возмещение вреда собственникам будет осуществлять исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией). То есть той компанией, которая выставляет плату за услугу в квитанции. Это значит, что если причина не качественной воды, тепла, электричества в ненадлежащем обслуживании внутридомовых инженерных сетей дома, то Управляющая компания должна компенсировать расходы ресурсоснабжающей организации. Потребителю больше не придется добиваться перерасчета и искать виновника не качественных услуг, кому платим за услугу, тот и делает перерасчет, возмещает вред, убытки.

08 апреля 2020 Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству решил, что законопроект соответствует требованиям закона и подлежит рассмотрению в примерной программе работы Государственной Думы в период весенней сессии 2020 года (май).

Ознакомиться с законопроектом можно здесь: Проект Федерального закона