Коммунальный вопрос

Жилищной инспекцией направлены рекомендации для Управляющих компаний и ТСЖ по поводу необходимости обработки подъездов и придомовой территории в связи с предотвращением распространения новой коронавирусной инфекции.

По мере приобретения дезинфицирующих средств и оборудования, управляющие компании приступили к выполнению дезинфекционных мероприятий в многоквартирных домах и на детских (спортивных) площадках. При этом Управляющие компании столкнулись с серьезными финансовыми потерями, потому что:

• дезинфекция подъездов и мест общего пользования — услуга, которая не оплачивается и стоит на дёшево, затраты при ежедневной обработки 10-ти этажного дома в среднем 25 тыс./дом, за месяц 750 тыс. руб./дом, а рекомендовано 2 раза в день санитарная обработка мест общего пользования, в том числе придомовая площадка;
• путаница, связанная с приостановлением взыскания пени за коммунальные услуги (многие решили, что можно не платить вовсе);
• стоимость работ управляющих компаний определяется исходя из фактических затрат на содержание и ремонт (единственный источник прибыли управляющих компаний — платежи граждан по установленному размену плата);
• вне зависимости поступивших платежей, управляющая компания обязана рассчитываться за коммунальные услуги на общедомовые нужды по холодной и горячей воде, электрической энергии день в день с ресурсоснабжающими организациями по договору.

  По мнению руководителя Союза профессиональных управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ Веры Москвиной, собираемость в апреле 2020 может оказаться даже ниже 30% — источник «Известие».

  Данное положение вещей грозит банкротству управляющим компаниям, а так же коллапсом в обслуживании домов, в связи с чем Минстрой России будет рассматривать предложенные варианты оказания поддержки управляющим компаниям.

  По нашей информации Ассоциация НП СРО Управляющих организаций Южного Урала также обратилось с аналогичными вопросами в Правительство Челябинской области.