Коммунальный вопрос

Если взносы за капитальный ремонт отчисляются в Общий котел Региональному оператору.
Реальная схема выполнения капитального ремонта досрочно: выполнить собственникам отдельные работы по капитальному ремонту за счет собственных средств, дополнительно, и затем требовать освобождение от взносов за капитальный ремонт в последующие года соразмерно израсходованным средствам.
Важно дословно соблюдать требования части 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Работы по капитальному ремонту должны быть предусмотрены региональной Программой.
2. Способ финансирования осуществлялся без использования бюджетных средств и средств Регионального оператора.
3. Повторное выполнение работ в сроки, установленные региональной Программой не потребуются.
4. Цена работ не превышает предельной стоимости работ, установленной Правительством Челябинской области (смотреть прикрепленный документ ниже).
5. Представить все необходимые документы, подтверждающие фактически выполненные работы.

Алгоритм действия:

Обратиться в Управляющую компанию, ТСЖ для оказания содействия в подготовке необходимой технической документации: технический паспорт дома, акты весенне-осенних осмотров, дефектные ведомости, смета.

Провести Общее собрание собственников. Решением общего собрания должны быть определены или утверждены:
— Перечень работ по капитальному ремонту
— Смета расходов на капитальный ремонт
— Сроки проведения капитального ремонта
— Источники финансирования капитального ремонта
— Уполномоченное лицо

Заключить договора:
— на подрядные работы (в том числе поставку материалов);
— на технической контроль выполненных работ;
— на банковское обслуживание для открытие отдельного специального счета.

Обращение в адрес Регионального оператора:
— заявление
— копия Решения Общего собрания
— копии технической документации на дом и работы
— копии платежных документов, подтверждающие расходы от каждого собственника (то есть работы должны быть 100 % оплачены собственниками).

Postanovlenie_Pravitelstva_Chelyabinskoy_oblasti