Коммунальный вопрос

После промывки и опрессовки системы теплопотребления многоквартирного дома управляющие компании приступают к мероприятиям по энергосбережению. Как бы эффективно не работала система отопления дома, но и у нее есть свой предел естественного износа. Поэтому необходимо позаботиться об утеплении дома для исключения тепловых потерь через ограждающие конструкции.

Не надлежащим образом подготовленные к зимнему периоду подъезд, кровля, стены дома, входные двери, с большей вероятностью могут привести к недостаточной температуре воздуха в жилых помещениях зимой. Борьба за тепло начинается еще при входе в дом, для чего собственно в летний период выполняются следующие работы:

• утепление (засыпка) чердачного перекрытия;
• изоляция вентиляционных коробов и камер (при необходимости);
• ремонт и покраска (при необходимости) фасадов;
• герметизация межпанельных швов;
• восстановление остекления в подъездах;
• ремонт водосточных труб;
• утепление дверных и оконных проемов;
• ремонт отмостков и приямков;
• ремонт инженерного оборудования ХГВС, отопления, КНЗ, запорной арматуры, трубопроводов;
• проверка и при необходимости проверка электропроводки, вводных устройств;
• чистка, ремонт и проверка работоспособности дымохода, оголовков и вентканалов.

Все выполненные работы документально фиксируются, ведь они проводятся за счет средств жителей, оплаченных за техническое содержание общего имущества из «первой строки». Результат проверки работ оформляется как паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, который подписывается комиссией. В состав комиссии входят представители всех служб, обеспечивающие исправное состояние инженерных коммуникаций, а так же представитель совета многоквартирного дома. Наличие данного паспорта является обязательным условием для дальнейшего получения акта готовности многоквартирного дома к отопительному сезону от органов местного самоуправления.

Рекомендуемый образец паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях содержится в приложении № 9 Постановления от 27.09.2003 № 170.