Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » взыскание платы за поставку тепловой энергии

Сталинские высотки

Вид снаружи и изнутри, как строились и сколько стоят квартиры?

Пользователи читают

взыскание платы за поставку тепловой энергии

Суд первой инстанции удовлетворил иск о взыскании порядка 2,7 млн. руб. за период с января по октябрь 2017 года с управляющей компании. Однако нам удалось в апелляционной инстанции доказать незаконность действия ресурсоснабжающей организации. Было 5 судебных заседаний в 18 арбитражном апелляционном суде, и долгожданное завершение рассмотрение дела. Решение изменено, к взысканию с УК только начисление за январь.

26 декабря 2016 года, в последнюю рабочую неделю перед Новым годом, было принято Постановление Правительства РФ N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Указанным документом вносились изменения и дополнения в один из основных нормативно-правовых актов в жилищном праве — в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354. При этом изменения вступали в силу с 01 января 2017 года. Всех участков гражданско-правовых отношений: собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации в буквальном смысле поставили перед фактом исполнения новых правил за неделю до длительных новогодних каникул.

В соответствии с постановлением № 1498 в силу новой редакции абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил № 354).

Ещё по теме  Готовим квартиру к зиме

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия.

То есть, за пять рабочих дней требовалось уведомить управляющим компаниям несколько десятков или сотней собственников нежилых помещений жилфонда, направить все данные о нежилых помещениях в ресурсоснабжающие организации, а собственникам нежилых помещений перезаключить договор на поставку коммунального ресурса. На данный объём работы реально потребовался бы месяц, и на деле, так и вышло. Большинство управляющих компаний исполнили свои обязанности в январе 2017 года. Соответственно оплачивать расходы на тепловую энергию в январе 2017 года приходилось ещё управляющим компаниям, переставляя транзитом собственникам.

Однако история 2017 года затянулось практически на 4 года судебных тяжб! Один из крупных ресурсоснабжающих организаций города Челябинска по теплоснабжению выбирало незаконную тактику действия. Компания продолжили выставлять плату за тепловую энергию управляющим компаниям, ведь это было очень удобно: с УК гораздо быстрее и проще получать оплату, чем взыскивать долги с собственников. И нужно отметить, что им удалось побеждать в судах длительное время. И вот, казалось бы экономический спор двух юридических лиц, а в дело уже привлечены 20 собственников нежилых помещений, которым, по мимо суммы основного долга вменяют штрафные пени за 4 года судебного спора. Хотя некоторые собственники реально пытались заключить прямые договора. По итогу работы, решение изменено, к взысканию с управляющей компании удовлетворено только начисление за январь 2017 года.

Команда «Коммунальный вопрос» продолжает формировать судебную практику России!


Оставить комментарий

Войти с помощью: