Коммунальный вопрос

В поиске лучшей экологии, все больше людей переезжают за город. Один из таких вариантов для проживания был исследован нашей редакцией. Микрорайон «Твоя Привилегия» точно не оставит ни кого равнодушным после посещения. Рекламные вывески вам не расскажут правды о том, как живётся новоселам, поэтому мы самостоятельно отправились в пос. Западный Сосновского района Челябинской области.

Дорога до микрорайона «Троя Привилегия» из центра города очень хорошая, новый асфальт, можно доехать за 30-40 минут без «пробок». Территория естественно ограждена, на въезде шлагбаум, считывающий в автоматическом режиме индивидуальный штрих-код с автомобиля. Интуитивно я припарковалась около супермаркета, почему-то сразу представилось, что парковочных мест может не оказаться в закрытом комплексе. «И это действительно может стать проблемой при полном заселении», — рассказывают жители. Двор без машин — это здорово, но нет большой стоянки в уже отстроенных кластерах (дворах). При этом место проживание за городом предполагает, что на одну семью должно быть по две машины. Застройщик предлагает ставить машины на больших парковках снаружи у магазинов.

Концепция «Троя Привилегия» — малоэтажная застройка в европейском стиле, панорамные окна, лесная тропа. Замах на качественное благоустройство: зелёные газоны, шикарные детские и спортивные площадки, отсыпка парковочных мест белой галькой, за которой следят и ежегодно обновляют. Застройщик АО АПРИ «Флай Плэнинг» работает быстро и использовал интересные «фишки».

Входная дверь «швейцар», оснащённая специальным доводчиком на движение, который самостоятельно открывает и закрывает за тобой дверь. Кто-нибудь видел такое ноу-хау на многоквартирных домах? Строится быстрым темпом амфитеатр, первый и единственный в городе!

Подземная мусорная площадка для сбора отходов (ТКО).

Бесплатный шаттл для жителей курсирует каждый час по остановкам в кластерах до остановке ЮУРГУ.

Искусственное озеро, которое в зимний период будет катком. Вокруг домиков очень красиво, правда.

В лесу отсыпана дорожка 2 км. И можно гулять круглый год.

Французские балконы из двойного толстого стекла. Обратная сторона медали, как и во многих многоквартирных домах, это отсутствие сознательности собственников по бережному содержанию дорогостоящих элементов общего имущества дома. На одном доме сломали доводчик, и, люди отказались покупать такой же из-за высокой цены. Мусор придётся приноровиться вывозить по графику.

Вечером пятницы, когда мы были на осмотре, 3 из 4 контейнеров в одном из кластеров были заполнены мусором под завязку. Отходы класса КГМ вообще нужно сносить не за 100 метров, а достаточно далеко, в специально отведённое место. Отсюда возник вопрос, изменилось ли настроение людей, проживающих в хороших условиях? Стали ли люди счастливее и добрее, как, например, в культурной столице России. — «На самом деле люди будто бы поделились на два лагеря. Одни влюблены в Привилегию, практически не выезжают из нее, покупают квартиры пожилым членам семьи. Другие жалуются на все подряд: лес рубят для новой застройки, парковки нет, утренние пробки, усадочные трещины в квартирах, нет лифтов, с соседями не повезло и т.п.», — отвечает нам житель английского кластера.

Активно развивается инфраструктура поселка, строят фитнес-центр, бассейн, поликлинику, в которой будут принимать по полюсам обязательного медицинского страхования, муниципальную школу на 1100 мест и муниципальный детский сад на 220 мест, обещают балетную школу и спортивный клуб по футболу Юниор. Уже открыты крупные сетевые магазины и кафе, салон красоты, даже знаменитая пельменная Патриот.

Что касается расходов за ЖКХ, то тариф муниципальный, исходя из степени благоустройства дома цена 17,36 руб. / кв.м. жилья. Управляющая компания выставляет единую счет-квитанцию.

Управляющая компания находится во дворе, что очень удобно для местных жителей.

Кстати дворы здесь называются кластерами, а подъезд — это парадная.

Заявки в новых квартирах в основном выполняются по гарантии застройщика, например, отрегулировать окна, заменить ручки и прочее.

Стоимость квартиры зависит от этажности и еще одной «фишки» — террасы:

1 этаж 60 000 м2

2 этаж 54 000 м2

3 этаж 58 000м2 или с выходом на крышу 64 000 м2

Для сравнения, самые первые собственники приобретали жилье в Скандинавском кластере по цена за 24 000 м2, когда вокруг было просто поле. Так что они явно сделали выгодное вложение в недвижимость.

На наш субъективный взгляд, застройщику удалось удивить население новым подходом к благоустройству микрорайона. Заметно, что они стремятся к качеству, современным технологиям, безопасному и умному двору, сохраняя концепцию экологичности и тренда на здоровье.

Автор статьи, Евгения Пеплова