Коммунальный вопрос

Сейчас стало модно рекламировать элитные жилые новостройки, которые преобразуются в целые кварталы в едином архитектурном стиле. На самом деле, эта идея не нова, еще в начале 20-го века в Санкт-Петербурге был построен элитный по тем временам многокорпусный дом, квартиры в котором предполагалось сдавать внаем.

Речь идет о доме 26-28 на Каменноостровском проспекте – знаменитом доходном доме Бенуа, который был построен по заказу компании «Первое Российское страховое общество», занимавшейся страхованием граждан от пожаров.  По сути, это не дом, а целый жилой комплекс, который занимает почти квартал Петроградской стороны.

Настоящий «город в городе» с передовыми инженерными коммуникациями  — канализацией, водопроводом, паровым отоплением, лифтами, телефонами. Собственная электростанция, котельная, прачечная, мусоросжигательная печь и даже снеготаялка. Комплекс зданий обслуживали двадцать дворников. В каждом подъезде стоял швейцар, в также новинка того времени — несколько десятков встроенных гаражей. Здесь было запланировано примерно 250 квартир,  дом стал «крупнейшим жилым комплексом в Санкт-Петербурге начала XX века».

Строительство здания началось в 1911 году. Проект разработали братья Бенуа – Леонид, Аркадий и Юлий. Архитекторы решили создать дом в стиле неоклассицизма, который преобладал в то время в Европе. Впрочем, Бенуа не следовали традициям и добавили в облик здания характерные петербургские черты. Дом Бенуа контрастирует с господствующим ранее в Петербурге стилем модерн и является символом возвращения архитекторов к русскому зодчеству. Стены особняка архитекторы облицевали дорогостоящим горшечным камнем, привезенным в Петербург из Швеции, он был украшен изящными декоративными деталями, невысокими колоннадами и скульптурой. Декоративное оформление фасадов отличается оригинальностью и европейским очарованием. Даже въезд во двор Бенуа оформили колоннами из редкой породы гранита. В 1913-1914 году была выстроена другая часть этого огромного комплекса, выходящая на Кронверкскую и Большую Пушкарскую улицы. До 1917 года здесь находились контора Арало-Каспийской железной дороги и три лазарета. Все корпуса доходного дома соединяются между собой при помощи системы более чем десяти дворов. Это был едва ли не самый благоустроенный питерский дом в те года.

В 1914 году строительство особняка было завершено. Парадная часть здания выходила на Кронверкскую улицу. Квартиры в Доме Бенуа начали сдавать в наем. Архитекторам удалось соединить в единый комплекс все корпуса здания. Для этого была использована уникальная система организации дворового пространства. Дворы каждого корпуса с помощью арок объединяются в единую архитектурную композицию. В цокольных этажах здания разместились продовольственные и галантерейные магазины. Дом Бенуа отличался великолепной планировкой внутренних помещений: квартиры располагались вдоль широких изящных лестниц. Парадные в доме огромные, они украшены колоннами и внешне похожи на залы соборов. Наличие всех удобств и элитная планировка обусловили интерес к зданию со стороны элиты, в том числе, советской.

После революции многие жильцы Дома Бенуа были выселены, а в их квартиры заселились большевистские деятели. Квартиры на Каменноостровском заняли товарищи Зиновьев, Угаров, Рахья и другие соратники Ленина, а в апреле 1926 здесь поселился и прожил до своей смерти глава Ленинградского обкома партии Сергей Киров. В его квартире, выходящей окнами на проспект, и сейчас принимает посетителей мемориальный музей. Несколько лет прожил в этом доме и здесь же работал над своей Седьмой (Ленинградской) симфонией композитор Дмитрий Шостакович.

Именно такой образец жилого дома следует классифицировать как элитное жилье. Необходимо совместить в единой композиции передовые технологии, персональное обслуживание и неповторимую архитектуру здания. К сожалению, далеко не каждый рекламируемый современный жилой комплекс соответствует подобному стандарту, который был заложен еще в начале 20-го века.

Выражаем благодарность нашим подписчикам в Санкт-Петербурге за предоставленную информацию и фотографии.