Коммунальный вопрос

Оформить бесплатно придомовую территорию на кадастровый учёт к многоквартирному дому можно. Все начинается, конечно, с решения общего собрания собственников помещений в доме, в последующем — процедура подачи документов для формирования земельного участка.

регламент:

1. заявление от уполномоченного жителя в Администрацию города на имя главы;
2. через 3 дня Администрация отправляет по подведомственности в Архитектуру для подготовки ДПТ (документов планирования территории);
3. архитектура готовит межевой план территории (стандартный срок — 30 календарных дней с момента обращения), с готовыми ДПТ и Распоряжением Администрации обращаемся Комитет управления имущественными и земельными отношениями (КУИиЗО города);
4. Комитет управления имущественными и земельными отношениями проводит конкурс по привлечению инженеров, делает проект планировки территории на основании ДПТ и распоряжения Администрации;
5. регистрация, постановка на кадастровый учёт придомовой территории.

На что можно рассчитывать, если придомовая территория оформлена за конкретным домом:
ограждение территории вокруг МКД (парковки, детские площадки); больше порядка, безопасности (возможность охраны, шлагбаум, камеры); участие в федеральных и региональных программах по благоустройству придомовой территории МКД.

Право — знать, хотим ограждение двора, но в чем риски:

дополнительные расходы на содержание, уборку, забор и прочие «хотелки»
обязанность надлежащего санитарного содержания (обрезка деревьев, асфальтирование, вывоз мусора) станет за счёт собственников (владельцев земли)
в будущем введение налоговой земельной повинности (пока нет такого)
не возможность установке ограждения по правилам пожарной безопасности и ПДД, если имеет место быть сквозной проезд к соседним домам (должен быть беспрепятственный доступ техники, обеспечивающей безопасность)
ремонт дорогостоящий забора, шлагбаума, зарплата охраннику.