Неожиданное появление объявлений на подъездах, о том что всем собственникам многоквартирного дома необходимо оплатить за счет собственников собственных денежных средств капитальный ремонт водоводяного подогревателя горячего водоснабжения встревожит любого жителя многоквартирного дома. История нашего читателя и предложения редакции читайте далее…

В период подготовки к отопительному периоду 2020-2021 года  жители многоквартирного дома 117 по ул. Дзержинского в г. Челябинске обратили внимание на продолжительное отсутствие горячей воды в доме. На обоснованный запрос в управляющую и обслуживающую организацию был дан ответ, что требуется замена теплообменника, яко бы система не прошла опрессовку и требуется полная замена! Износ более 50%, значит за отдельную плату собственников необходимо выполнить капитальный ремонт бойлера. Средний платеж с квартиры по расчету управляющей организации составляет 5200 руб. Какие либо документы, как то акт гидравлических испытаний подписанный представителем ресурсоснабжающей организацией либо акт осмотра инженерного оборудования подписанного представителем обслуживающей и управляющей организации в адрес собственников не предоставляется.

Нормативная база:

В соответствии с п.п. 9.1.59 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» Испытания оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность должны производиться после их промывки персоналом потребителя тепловой энергии с обязательным присутствием представителя энергоснабжащей организации. Результаты проверки оформляются актом.

в соответствии с п. 1 части первой статьи 6 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закона) обязанность по организации обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов возложена на органы местного самоуправления поселений и городских округов. К полномочиям органов местного самоуправления отнесено в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

Совет от коммунального вопроса.

На основании выше изложенного, считаем необходимым организовать комиссионное обследование с участием представителей собственников, Администрации района, ресурсоснабжающей организации и управляющей компании. Данную комиссию может организовать муниципалитет по обращению собственников. В случае, если комиссионное обследование установит факт необходимости капитального ремонта оборудования, то необходимо письменно обратиться в УЖКХ г. Челябинска о переноса сроков капитального ремонта оборудования приготовления ГВС. В экстренных случая и при выполнении определенных процедур данная возможность существует.

В данный момент, горячая вода отсутствует более трех месяцев. Будем следить за развитием ситуации…