Коммунальный вопрос

В этом году отопительный сезон закончился неожиданно рано и многих жителей беспокоит вопрос правомерности начисления платы за отопление в мае и тем более апреле месяце. СМИ оповещает об окончании отопительного сезона в апреле месяце, а по факту, плату же за отопление выставляют и за месяц, когда отопления не было. Есть ли основания требовать перерасчет платы за отопление в месяца, когда отопление уже отключено? Разбираемся детально…

Расчет размера платы за отопление в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОПУ), производится по нормативу.

Ресурсоснабжающие организации руководствуются Решением Челябинской городской Думы от 30.10.2007 г., № 26/6 «О нормативах потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению (теплоснабжению) в городе Челябинске». Данным решением установлены следующие нормативы потребления по теплоснабжению на отопительный период:

За октябрь — 0,0322 Гкал/кв.м в месяц;

с ноября по апрель — 0,0366 Гкал/кв.м в месяц;

• май — 0,0122 Гкал/кв.м в месяц.

Исходя из данных нормативов понятно, что с ноября по апрель собственники квартир  оплачивают одинаковую сумму за коммунальную услугу. Ни смотря на дату отключения отопления, будет выполнено так же начисление за полные месяца! На данную ситуацию можно посмотреть и с позитивной стороны, если отопительный сезон начнется в сентябре месяце, то за сентябрь счет за отопление выставляться не будет!

Массовое недовольство с требованием перерасчета произошло в 2013 году в Челябинске, когда официально отопительный сезон в городе закончился в апреле, но даже в этом случае, в квитанциях за май и апрель начисление за отопление было произведено в полном объеме. И даже такая абсурдная ситуация законна.

В решении об окончание отопительного сезона указывает только дата, с которой отопительный сезон заканчивается. Однако, за один день все объекты в городе не отключат специалисты даже физически. Руководствуясь правилами, ресурсоснабжающие организации начинают формировать график отключений многоквартирных домов, затем подают телефонограммы в управляющие организации, и только потом происходит отключение системы отопления. Проходит примерно 5 дней, когда все дома в городе будут отключены.

К сожалению, за указанный период жители фактически вынуждены отапливать улицу, так как уже начинают открывать форточки в квартирах.

Избежать подобной ситуации с растратой тепловой энергии и начислениями за полный месяц в мае на сегодняшний день возможно лишь при установке общедомового прибора учета тепловой энергии (ОПУ) и системы автоматического регулирования расхода теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Таким образом производится ежемесячная корректировка по показаниям прибора учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 03.05.2011 г.

В городе Челябинске постепенно собственники устанавливают в свои многоквартирные дома ОПУ, но мероприятия по энергосбережению с установкой автоматики, к сожалению, редкое явление. Естественно, при установки ОПУ механическая регулировка грамотными инженерами проводится, но экономия не настолько ощутима, как при работе специализированного оборудования.