Коммунальный вопрос

Ситуация на Украине сложная, но наша группа посвящена другим задачам, поэтому продолжаем Вас информировать по коммунальным вопросам.
Начался сезон снеготаяния, в связи с чем, возможен сход снега и наледи со скатных крыш, выступающих балконов.

За два прошедших года в регионах России произошло около 50 случаев травмирования людей из-за падения сосулек, из которых 8 человек погибли. Когда происходит ЧП, устанавливается виновное лицо. За состояние крыши частного дома отвечает его владелец. Аналогичная ситуация у арендаторов и владельцев нежилых помещений – им в обязанность вменяется следить за состоянием козырька крыши над их помещением, своевременно проводить осмотры и нанимать специалистов для очистке от сосулек и снега. В домах и строениях, которые находятся в муниципальной собственности, за состояние крыш отвечает назначенный чиновник.
Иная ситуация складывается с обслуживанием многоквартирных домов, ведь владельцев дома много, ответственность может быть как на управляющей организации (ее сотрудников или ТСЖ), так и на конкретном собственнике квартиры.
В большинстве многоэтажных домов снег скапливается не только на крыше, но и на нижних плитах или крышах балконов. Под влиянием перепадов температур снег превращается в сосульки, которые могут причинить вред вследствие их падения на крыши автомобилей или прохожего.
Балконы собственников, которые выполнены без согласованного проекта, не относятся к общедомовому имуществу и обслуживаются собственником квартиры самостоятельно. Управляющая компания будет отвечать за состояние балконов только в том случае, если данная обязанность прописана в договоре управления и за услугу было оплачено.
Важно при выполнении работ по очистке крыш привлекать специалистов, которые знают производство работ с соблюдением технике безопасности, имеют допуск на высотные работы и не причинят вред крыше в процессе отбития от сосулек. Проверку состояния крыш проводится ответственным лицом во время обычного визуального осмотра, ведь снежные и ледяные массы на крыше заметны издалека.
Несвоевременная очистка крыши от льда и снега – это нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и помещений. В соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ предусмотрены штрафы до 5 тысяч рублей для должностных лиц (чиновники и те, кто назначен следить за состоянием снега и льда на крышах) и до 50 тысяч для юридических лиц.
Нарушение техники безопасности, которое не привело к повреждению имущества или травмам, то есть выпуск на работы неподготовленных людей или отсутствие у них страховки и необходимых инструментов или отсутствие заграждений в местах падения снега и льда — это нарушение статьи 5.27 КаАП РФ. Нарушение техники безопасности, которое привело к травмам или повреждению имущества наказывается не только различными штрафами и обязанностью выплаты компенсаций пострадавшим, но и возбуждением уголовного дела. В зависимости от тяжести последствий предусмотрены как лишение права занимать руководящие должности, так и реальное лишение свободы.
Если вы заметили на крыше дома снег, лед или сосульки, которые по вашему мнению угрожают безопасности людей, необходимо срочно сообщить об этом в УК (ТСЖ). После вашего обращения работники УК должны принять меры к устранению выявленных вами нарушений. Если в течение одного рабочего дня они не приняли хоть каких-то мер, то рекомендуем утром следующего дня (а если есть подозрение, что УК не горит желанием выполнять свои обязанности, то в тот же день) обращаться в Жилищную инспекцию или в УЖКХ Администрации города.

Все обращения могут быть направлены через диспетчера или по эл. почте. Так же, можно подать жалобу на портале Госуслуги в разделе «досудебное обжалование».