Коммунальный вопрос

С учетом нашего климата, остекленный балкон это не роскошь, а скорее необходимость. Законодатели решили внести в технический паспорт многоквартирного дома данные характеристики балконов, а следовательно, изменения конструктивных элементов требуют дополнительного согласования. Как это будет работать…

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, за самовольную обшивку или остекление балкона с марта 2022 года в России будут предусмотрены штрафы. Как уточняет председатель Союза жилищных организаций Москвы, член Комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России Константин Крохин — «Новое положение уточняет, что собственник обязан поддерживать жилое помещение в соответствии с техническим паспортом. В самом приказе, сказано, что собственники и арендаторы жилья обязаны «не производить переустройство (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 ЖК». Если по плану дома балконы не имеют остекления, то со следующего года придется брать разрешение у местных служб и властей для их переоборудования. Неоднозначной является ситуация с балконами уже остекленными до выхода новой редакции приказа. Исходя из принципов права, новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу правил. Поэтому полагаем, что не будут наказывать за то, что было остеклено 10 – 20 лет назад. Действия по остеклению без согласованного проекта переустройства, совершенны с будут марта 2022 года могут быть присечены и наложен штраф в 5 тыс руб. Несанкционированную конструкцию придется демонтировать. Парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна — все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно. Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективнотью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление. В то же время внешний вид дома может регулироваться муниципальными правовыми актами и региональными законами, поэтому перед его изменением, в том числе проведению работ по остеклению фасадов, теперь необходимо изучить правила благоустройства, утвержденные в регионе и городе.

Нарушение за переустройство фасада многоквратирного дома содержится в п. 2 статьи 3 Закона Челябинской области «Об административных правонарушениях». За установку навесных металлических конструкций, оконных проемов, а также реконструкции (изменении габаритов и конфигураций) и ликвидации существующих навесных металлических конструкций, оконных проемов, без согласования с органом местного самоуправления, если такое согласование предусмотрено муниципальным правовым актом — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.

Также за самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Текст приказа можно скачать по ссылке ниже…

https://vk.com/doc47844917_622947837?hash=78cf813ee590f3e0f3&dl=491c2d8fa7c7afa185