Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » новые правила работы Жилищной инспекции

Апартаменты в Москва-сити за 42 и 86 млн рублей

Привет) Сегодня мы в башне «Федерация» Москва-сити. Смотрим жилье для миллионеров! В небоскребе осталось около 25 непроданных апартаментов, которые ждут своего хозяина. Два из них мы вам покажем, они находятся на 74 этаже. Большой объект с дизайнерским ремонтом стоит 86 млн рублей, компактный вариант - 42 миллиона. Давайте поймем, оправдана ли такая цена, сколько стоит коммуналка и парковка. Удобно ли жить в башне «Федерация»?

новые правила работы Жилищной инспекции

В нашей стране происходят постоянные правовые нововведения в различных отраслях. Поскольку мы отражаем сферу ЖКХ, расскажем о новых требованиях для работы жилищной инспекции, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670.

Итак, в соответствии с новыми требованиями, органы жилищной инспекции (ГЖИ) наделяются полномочиями проверять следующие организации:

  • товарищества собственников жилья;
  • жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
  • ресурсоснабжающие организаций;
  • региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;
  • юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
  • организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
  • организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Объектом государственного жилищного надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

В работу ГЖИ внедрили профилактические мероприятия:
а) информирование;
б) обобщение правоприменительной практики;
в) объявление предостережения;
г) консультирование;
д) профилактический визит. Профилактическая беседа по месту деятельности контролируемого лица либо по видео-конференц-связи.

Таким образом, инспектора теперь могут предостерегать, консультировать и наносить профилактический визит. На предостережение можно будет возразить. Консультироваться с инспектором можно по следующим направлениям: организация госжилнадзора; порядок профилактических мероприятий, контрольных (надзорных) мероприятий; обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Если в ГЖИ поступит 5 и более однотипных обращений, то они проведут консультацию в виде публикации разъяснения на своем официальном сайте.

Ввели термин риск и его характеристики.

Ещё по теме  проверки органами прокуратуры в 2022

ГЖИ при осуществлении государственного жилищного надзора относит объекты государственного жилищного надзора к одной из следующих категорий риска причинения вреда (ущерба): а) высокий риск; б) средний риск г) умеренный риск; в) низкий риск.

Появились группы тяжести — группы тяжести «А» или «Б»
К группе тяжести «А» относится деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в домах, оборудованных лифтами и (или) централизованной системой газоснабжения, в том числе домов, в которых для производства услуг по горячему водоснабжению и (или) теплоснабжению используется газ.
В иных случаях деятельность контролируемых лиц относится к группе тяжести «Б».

Внутри групп тяжести есть группы вероятности, их тоже две. Группа «1» — для тех, к кому были нарекания в последние три года. К группе «2» отнесут тех, у кого в последние три года не было нарушений обязательных требований.

Плановые контрольные мероприятия в отношении объектов государственного жилищного надзора будут проводится в зависимости от категории риска со следующей периодичностью:
а) для категории высокого риска одно из следующих контрольных (надзорных) мероприятий:
инспекционный визит — один раз в 2 года;
документарная проверка — один раз в 2 года;
выездная проверка — один раз в 2 года;
б) для категории среднего риска одно из следующих контрольных (надзорных) мероприятий:
инспекционный визит — один раз в 3 года;
документарная проверка — один раз в 3 года;
выездная проверка — один раз в 3 года;
в) для категории умеренного риска одно из следующих контрольных (надзорных) мероприятий:
документарная проверка — один раз в 3 года;
выездная проверка — один раз в 3 года.
В отношении объектов государственного жилищного надзора, которые отнесены к категории низкого риска, плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся.

Ещё по теме  Покупка квартиры, что проверять?

При проведении выездной проверки или инспекционного визита должностные лица, для фиксации доказательств нарушений обязательных требований могут использовать фотосъемку, аудио- и видеозапись, иные способы фиксации доказательств. Решение о необходимости использования технических средств принимается инспектором самостоятельно. Информация о проведении фотосъемки, аудио- и видеозаписи и об использованных для этих целей технических средствах отражается в акте контрольного мероприятия. Фиксация нарушений обязательных требований при помощи фотосъемки проводится не менее чем 2 снимками каждого из выявленных нарушений обязательных требований. Аудио- и видеозапись осуществляются в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия непрерывно с уведомлением в начале и конце записи о дате, месте, времени начала и окончания осуществления записи. В ходе записи подробно фиксируются и указываются место и характер выявленного нарушения обязательных требований.
Результаты проведения фотосъемки, аудио- и видеозаписи являются приложением к акту.

Как все это будет работать, покажет время.

Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 «О государственном жилищном надзоре» утратило свою силу.

Скачать текст постановления можно ниже:

П/Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670


Оставить комментарий

Войти с помощью: