Перед началом отопительного сезона, считаем необходимым рассказать подробно о регламентных работах и порядке их выполнения при обслуживании общедомового и внутриквартирного газового оборудования. Не будем затрагивать газовые магистрали, остановимся на том, что приближено к потребителям.
Первое, определим, где зона ответственности обслуживающей организации в доме по газовому оборудованию, а где начинается зона ответственности собственника квартиры.
Внутриквартирное газовое оборудование — газопроводы многоквартирного дома, проложенные после вводной запорной арматуры (крана) в жилом (не жилом) помещении. Этот кран расположен на участке ответвления от общедомового газопровода к бытовому газовому оборудованию в квартире. Договор на обслуживание данного оборудования заключает собственник квартиры со специализированной организацией.
Таким образом, участок газопровода после кранчика до газового оборудования, сам кранчик и газовая плита, газовая колонка (водонагреватель), газовый баллон, находящиеся в квартире — это зона контроля и ответственности жильца.
Не реже одного раза в год осуществляется плановое ТО внутридомового и внутриквартирного оборудования с обязательным проведением инструктажа заказчика (жильца) по безопасному использованию газа. Инструктаж осуществляется в устной форме с передачей соответствующей инструкции.
В случае поступления информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, специализированная организация обязана немедленно приостановить подачу газа, без предварительного уведомления.
Примеры факторов, угрожающих жизни и здоровью людей, которые чаще всего встречаются на практике:
Выполняемые работы при техническом обслуживании:
Чаще всего, утечки происходят в квартирах, где длительное время ни кто не проживает либо проживают не благонадежные собственники. Специально закрыв плотно окна, они включая газ для «обогревания», создавая «газовую камеру» для себя и соседей дома.
К факторам риска относятся так же квартиры, в которых проживают люди с низкой социальной ответственностью, пренебрежительное относящиеся к газовому оборудованию. Именно у таких жильцов часто грязная решетка вентиляции, течет канализация, неисправен кран.
Однако, за последние несколько лет кардинально изменилось отношение общества и контролирующих органов к отключениям газа вследствие выявленных различных нарушений. Если раньше, в период отключения дома от поставки газа, собственники начинали звонить друзьям, знакомым и администрации всех уровней с требованием незамедлительно подать им газ, то, сегодня, реакция собственников справедливее — «отключили, значит надо в целях безопасности».
Нормативный документ — Постановление Правительства от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» читать всем, у кого дома газ.
В этом году отопительный сезон закончился неожиданно рано и многих жителей беспокоит вопрос правомерности начисления…
Во многих дворах многоквартирных домов и общественных пространствах проходят субботники. Расскажем об истории уникального мероприятия…
Лучший ремонт - запланированный ремонт! Дабы избежать аварийных ситуаций на общедомовых коммуникациях и строительных конструкциях…
В имущественно-семейных делах может возникнуть ситуация, когда каждый из собственников квартиры должен нести обязанности по…
В отношении многоквартирных домов, в которых не создано ТСЖ или жилищные кооперативы, размер платы за…
Когда на улице сильный брррр..., а языком цифр это -30 гр. С и ниже, то…