Коммунальный вопрос

Специальное интервью для подписчиков «Коммунальный вопрос» с Начальником УЖКХ города Челябинска Александром Кочерещенко о ежедневных проблемах каждого жителя многоквартирного дома города Челябинска.

На встрече с Главным редактором «Коммунальный вопрос» Александр Ипполитович рассказал о личном опыте, как собственника жилого дома, в решении вопросов ЖКХ:

«Я принимаю активное участие в жизни дома и даже иногда сам подсказываю старшей по дому инициировать собрание по тому или иному вопросу. Например, примерно лет восемь назад мы столкнулись с проблемой нехватки парковочных мест. Наш дом тупикового расположения, а количество машин увеличилось в несколько раз. Вместо того чтобы ругаться, было предложено провести собрание собственников и подать заявку о включении дома в муниципальную программу благоустройства дворовых территорий. Был хороший опыт проведения собрания, несмотря на то, что сначала люди спорили по нумерации машино-мест. Но мы нашли консенсус, и сейчас данной парковкой пользуются как жители дома, так и собственник магазина, который находится на цокольном этаже».

А соседи знают, где Вы работаете?

Безусловно знают, однако, хотелось бы отметить, что успешность нашего собрания была достигнута без включения административного ресурса. Многие могут подумать, что, работая в Администрации города, мной мог быть использован, так называемый административный ресурс. Это ошибочное мнение, потому что, находясь в доме среди остальных собственников, административный ресурс не помогает, а скорее негативно воздействует на людей. Поэтому на общих собраниях я вступаю не в роли руководителя аппаратного подразделения, а как один из собственников многоквартирного дома». 

— Какой способ формирования фонда капитального ремонта на Вашем доме?

У нас нет спец. счета. Мы принципиально не переходили на специальный счет, потому что наш дом 1929 года постройки, соответственно, фасад оштукатуренный, требует ремонта, дом в целом подлежит всем видов капитального ремонта. И рассчитываем на то, что Региональный оператор авансом проведет работы. При этом мы понимаем, что если нет справки финансовой устойчивости, что составляет более 50  % сбора взносов на капитальный ремонт, то капитальные ремонты не будут проводиться на доме. Поэтому рекомендовал бы всем собственникам платить за капитальный ремонт.

— Александр Ипполитович, Вы много лет проживаете в своем доме, Вы знакомы со своими соседями? Как складывается общение?

Есть соседи, с которыми дружим, а с некоторыми соседями вступаем в императивные споры по разным вопросам: по высадке зеленных насаждений, ограждению и уборке территории, ремонту подъезда, и даже как повесить почтовые ящики. Обсуждали, кто будет вешать почтовые ящики: собственники или Управляющая компания.  Мы подали пример нашим двум другим подъездам, несмотря на то, что у нас всего 6 квартир в частной собственности и 6 квартир коммунальные. Мы просто сбросились, купили почтовые ящики и своими силами их повесили.

— Как Вы взаимодействуете с Управляющей компанией вашего дома?

Мое общение с Управляющей компанией происходит очень просто. Я сам не делаю заявки в силу занятости, но делает заявки на замену лампочки в подъезде, доводчика на входной двери или на замену стекла в подъезде моя супруга по телефону. Заявки действительно выполняются, может быть не сразу, но все делается.

Так как я живу на верхнем этаже и у меня скатная крыша, если идет затяжное таяние снега, то у меня случается протекание в квартире. На эти заявки Управляющая компания реагирует и устраняет.

— Что бы Вы пожелали нашим подписчикам «Коммунальный вопрос»?

Собственникам многоквартирных домов хотел бы пожелать внимательно относиться к коммунальным платежам.  От Ваших платежей зависит заработная плата работников жилищно-коммунальной сферы, а от этого и качество жилищных услуг, а также наличие воды, тепла и электроэнергии в доме.