Коммунальный вопрос

«Коммунальный вопрос» принял участие в работе с жителями на многоквартирном доме по ул. Елькина, 96 А в течение полугода и хвастаемся результатами.

В центре Челябинска находится обычный панельный многоквартирный дом по ул. Елькина, 96 А, жители которого когда-то натерпелись и избрали Совет дома. В то время они могли бы спокойно создать ТСЖ, но в связи с занятостью на основной работе выбрали новую, более прогрессивную для себя УК.

Актив дома — это рабочие люди разных профессий, которые не разбираются в коммуналке, но они настоящие хозяева своего дома.

Внимание, на их доме три расчетных счета! Один счет принадлежит Управляющей компании для сбора квартплаты, как у всех домов. Второй счет – специальный счет для взносов на капитальный ремонт. И третий счет в Банке — специальный расчетный счет собственников для сборов арендной платы с интернет — провайдеров.

В 2020 году собственниками совместно с Управляющей компанией удалось провести три капитальных ремонта на многоквартирном доме, причем, с улучшением существующих инженерных коммуникаций дома.

Капитальный ремонт общедомовой системы отопления заключался в установке дорогостоящей системы автоматического погодного регулирования производства Dangoss (Дания). Экономию удалось ощутить в этом же отопительном сезоне.

Качество холодной воды в городе значительно снизилось. Помните фотографии в СМИ из ванн с желтой водой и осадком. Большинство семей уже давно заказывают бутыли с водой. Поэтому собственники решились на модернизацию внутридомого оборудования — установить очистительную систему внутри дома:

При этом, поскольку техническое обслуживание очистки воды не входит в минимальный перечень работ и услуг по договору управления, было достигнуто соглашение, что замена фильтров и ТО оборудования будет выполняться Управляющей компанией за счет скопленных средств на другом специальном счете.

Капитальный ремонт железобетонной крыши удалось выполнить современными материалами, ориентировочно вышло 280 тыс. рублей.

Однозначно ни кто не видел такие суммы в сметах Регионального оператора по капитальному ремонту.

Кстати на одном из капитальных ремонтов собственники предложили и выбрали свою подрядную организацию. Так что специальный счет гораздо удобнее и выгоднее для собственников, чем «Общий котел» Регионального оператора.

На своей практике мы редко встречаем таких собственников и  очень нравиться видеть положительный результат сотрудничества.

За осенний период мы  также подготовили коллективные обращения по благоустройству участков, прилегающих к дворовой территории. Везде получили отписки, но мы уверены, что порядок будет наведен и за шлагбаумом их дома.