Коммунальный вопрос

Некоторые жители пытаются посчитать, сколько выходит ведер воды на ХВС в целях содержания общего имущества в соответствии с принятым нормативом. Также последнее время часто получаем вопросы про то, как дешевле, расчет за ОДН исходя из норматива или данных показаний общедомового (коллективного) прибора учета.

Во-первых, и норматив, и тариф на ХВС различается на многоквартирных домах и зависят от этажности дома, степени благоустройства, территории проживания, площади помещений, входящих в общее имущество собственников. Поэтому у жителей разных домов будет разный норматив и разная цена в платежном документе.

Во-вторых, вода тратиться не только на помывку лестничных маршей. Мытье пола на первом этаже два раза в день, уборка в лифтовой кабине, полив палисадника, промывка системы отопления при подготовке дома к отопительному сезону, мытье окон, промывка мусоропровода, заливка катка (при наличии). Конечно, если на доме вода не тратиться на то, что предусмотрено для работы, то есть подозрение, что мы платим за воздух. Хотя норматив здесь не виноват, вопрос к качеству технического обслуживания.

Что такое сверхнормативное потребление и кто должен его оплачивать?

Если собственники на общем собрании приняли решение платить за ОДН исходя из показаний общедомового счетчика, и не распорядились ситуацией со сверхнормативным расходом ресурса, то его оплачивает УК. В случае сверхнормативного потребления, все собственники будут оплачивать возможный максимум расхода, ограниченный нормативом.

Получается, что при фактическом расходе жителям должно быть выгоднее. Больше норматива они не заплатят, если не захотят проголосовать иначе, а меньше могут получать квитанции. Законодатель хотел сделать хорошо, но получилось не реально. На практике просчитать ОДН из показаний общедомового счетчика не возможно, потому что собственники не передают в срок показания своих приборов учета. Случаи с проживанием 10 человек без счетчиков и 0 человек прописанных не редкость. Вот только текущим летом в СМИ обсуждали жалобы потребителей Челябинска с массовым доначислением жителям по указанной причине. В Правилах № 354 нет действенной формулы, которая бы четко давала данные объема ОДН, а значит проверить подгоняемый расчет на достоверность не возможно. Поэтому примерно тот же самый норматив в квитанциях будет обеспечен собственникам, принявшим решение уйти от норматива.

А теперь реально, в чем цена вопроса. Берем каждый свою квитанцию за квартиру и внимательно изучаем. Например, в моей квитанции: 2 руб. 18 коп. = 25,16 руб./м3 (тариф) * 0,0868 м3 (расчет объема исходя из норматива 0,02025 м3/м2 ОИ).

У моего друга 2 руб. 14 коп. = 25,16 руб./м3 * 0,04262 м3 (расчет объема исходя из норматива 0,01698 м3/м2 ОИ).

Напиши свои суммы в комментариях и ваше мнение.