Коммунальный вопрос

Огромное количество обращений от жителей многоквартирных домов связано с неприятными запахами и повышенной влажностью из подвального помещения. Причины образования запаха абсолютно разные. Сегодня мы разберемся с одной из них.

Не приятный запах, плесень, влажность — главные враги для жителей первых этажей многоквартирных домов. Самые распространенной причиной, как правило, являются утечки на внутренних инженерных коммуникациях. А бывает и так, что утечек нет, но грунт влажный, на трубопроводе холодного водоснабжения конденсируется влага и отвратительный, спертый воздух в подвальном помещении мешает хорошо вздохнуть. Причина банальная — отсутствие вентиляции в связи с отсутствие продухов (слуховых окон) в техническом подполье.

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170) нам определяют основные требования к содержанию подвалов:

п.п. 3.4.4 Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена;

4.1.4. Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.
С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

Все доступно и просто, когда есть эти самые продухи, но что делать если их нет? Их замуровала предыдущая управляющая компания по требованию жителей либо их забыли смонтировать при постройки дома, ситуации бывают разные. Долбить фундамент в ручную или с использованием перфоратора сомнительное удовольствие. Поэтому мы нашли более оптимальное решение — сверлильная машина с алмазной коронкой. Данное оборудование позволяет при постоянной подаче воды просверливать отверстие в фундаментах толщиной до 500 мм. Диаметр коронки мы применили максимальный — 114 мм. Сверлильная машина крепится к стене, подводится постоянная подача воды, подается напряжение и отверстие образуется с четкими гранями, нужного диаметра и в кратчайшие сроки. На одно изготовление одного отверстия мы потратили около 40 минут. Эффект заметный, затраты минимальные.