Коммунальный вопрос

Почему мы должны платить в доме за то, чем не пользуемся?!

Попробуем объяснить через пример свидания М и Ж.

В нашем обществе приняты Законы, в одном случае это Жилищный кодекс,в другом случае – это кодекс чести, этикет, правила воспитания.

Когда Мужчина приглашает Женщину на свидание, он берет на себя обязательства платить за билеты в кино, ужин в ресторане и номер в отеле, если повезет. Когда гражданин покупает квартиру в многоквартирном доме, он берет на себя обязательства нести расходы на содержание общего имущества.

Кто-то скажет, что Мужчина доброволен в своем выборе: платить на свидание за девушку или не платить, а вот Жилищный кодекс такого права выбора не дает. Но это не совсем так, изначально у граждан есть свобода выбора. Они могут не покупать квартиру в многоквартирном доме, а приобрести частный дом на одного хозяина или бюджет вариант – садовый домик вблизи города, к примеру. Так себе выбор, у Мужчины на свидании положение не такое уж и выгодное, если женщина заказывает блюдо с трюфелем, а он ест макароны по-флотски, а весь ужин в одном счете.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает равенство всех перед Законом. Установление дифференцированных платежей за содержание общего имущества для собственников ставило бы жителей в неравное положение.

Если бы принцип в Жилищном кодексе был: платить только за то, чем пользуешься, тогда кто бы платил за техническое содержание крыши дома?! К слову, доступ на крышу вообще запрещен собственникам. Или, если житель пятого этажа – спортсмен и отказался от пользования лифтом, ходит пешком вверх-вниз, почему он должен платить только исходя из этажности проживания?! А, если у меня нет детей, почему я должен платить за содержание придомовой территории и скидываться на ремонт детской площадке?! и т.п.

Конструктивные особенности многоквартирного дома не созданы для индивидуальных потребностей каждого собственника, они существуют согласно проекта дома как единой постройки. Лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование является общим имуществом. Все собственники, включая собственников первых этажей, обязаны платить за данное имущество (п.1 ст. 36, ст. 39, ст. 158 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества № 491).