Коммунальный вопрос

Разрушение несущей стены в квартире или снос межкомнатных перегородок – это перепланировка, а вот установка, замена, перенос инженерных сетей, оборудования – ПЕРЕУСТРОЙСТВО. Ошибки жителей из практики по отоплению и последствия…

Часто переустройство бывает САМОВОЛЬНЫМ в отношении:

устанавливание  полотенцесушителя в ванной комнате, который не был предусмотрен проектом дома изначально и/или установка большего количества приборов отопления в комнате;

замена обогревательных приборов в комнатах, вместо чугунных, старых радиаторов ставят конвекторы,  при этом  присоединяющие трубы делают из  иного материала – полипропилена.

вмешательство в техническое  состояние стока отопления: установка запорной арматуры, замена участка трубопровода трубой из другого материала.

Вредительство случается когда:

присоединяющие трубы на участке между стояком отопления и обогревательным прибором делают из иного материала – полипропилена, да еще и меньшего диаметра.

Последствия: порыв на стыке двух материалов, заужение – неравномерный прогрев нового прибора отопления, в квартире все равно холодно.

установка дополнительного прибора отопления (не по проекту)

Последствия: дисбаланс системы отопления дома. Квартирам, расположенным по одному стояку, может стать холодно.

замена участка стояка трубой из другого материала, полипропилен вместе оцинкованной стали.

Последствия: порыв стояка, затопление квартиры, в которой выполнено переустройство, а так же случается затопление нижерасположенных квартир.

Установка перекрывающего вентиля на стояке отопления, а не на подводящем трубопроводе к отопительному прибору.

Последствия:  ограничение тепла в помещение по стояку приведет к тому, что  квартиры ниже/выше замерзают.

Что нужно знать собственникам:

1. любое вмешательство в общедомовую систему отопления, а также ХГВС необходимо, как минимум, согласовать в Управляющей компании (ЖЭКе);
2. работы по переустройству внутридомовых инженерных коммуникаций требует согласованного проекта в подразделении Администрации, иначе считаются самовольным переустройством.

Последствия самовольного переустройства: требование надзорной инстанции восстановить все в первоначальное состояние собственника за свой счет и риск штрафа.

3. 3. привлекать для выполнения работ квалифицированных подрядчиков. Не стоит доверять «на слово» слесарю из ЖЭКа, который выполнил работы без квитанции и через неделю уволился. Внимательно контролируйте ход выполнения работ, не экономьте на материалах, случаи порывы трубы из полипропилена низкого качество случаются часто. Риск – причинение ущерба себе и своим же соседям.