Коммунальный вопрос

По делам о банкротстве физических лиц долгое время существовала судебная практика, при которой суды удовлетворяли прошение о неприкосновенности единственного жилища, то есть квартира оставалась у должника. Прецедент произошел 22.11.2018, Верховный суд РФ допустил изъятие единственного жилья у должника для его продажи с торгов, источник «Интерфакс» (https://www.interfax.ru).

Новая позиция Верховного суда РФ несет риски распространения практики по ограничению права на единственное жилье в отношении последующих дел о банкротстве. Основными критериями стало установления признаков недобросовестности и злоупотребления правом самого должника.

Первая инстанция удовлетворила, а вторая инстанция оставила без изменения, ходатайство должника об исключении принадлежащей ему квартиры из конкурсной массы. Однако в кассационной жалобе кредитор смог убедить суд о невозможности применения к спорной квартире безусловного имущественного иммунитета. После рассмотрения жалобы по существу, судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ удовлетворило жалобу и отправило дело на повторное рассмотрение.

С момента действия Закона о банкротстве физических лиц, в некоторых случаях, недобросовестные граждане стали «копить» денежные обязательства и затем обращаться в суд за «списанием долгов», не опасаясь за жилище, поскольку всегда действовал принцип, так называемого, имущественного иммунитета. К популярным долгам часто относились долги по кредитным банковским картам, другим видам займов, так же коммунальным и жилищным платежам.

В виду того, что любой гражданин может сам себя признать банкротом, судам необходимо обеспечивать баланс интересов кредиторов и должника-гражданина. Стоит ожидать внесение изменений в Законы в части включения дополнительных критерий к определению имущественной массы должника, особенно в части жилища. А гражданам рекомендуем обратить большее внимание на свои денежные обязательства, иначе есть риск однажды лишиться жилья.