Коммунальный вопрос

Конституционный суд РФ признал взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ и абзаце третьем пункта 42¹ Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не соответствующими Конституции РФ, ее статьям 17 (ч. 3), 19 (ч. 1), 35 и 55 (ч. 3).

Итак, внимания к потребителям, у которых:

• жилые и нежилые помещения были оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии и многоквартирный дом оснащен общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии, но сохранность индивидуальных приборов учета в отдельных помещениях не была обеспечена

(либо прибор учета «вышел из строя» и недобросовестные собственники не побеспокоились своевременно о замене/поверке прибора учета).

Ранее, начисление плата за коммунальную услугу по отоплению определялось по принципу распределения поступающего в многоквартирный дом в целом коммунального ресурса между собственниками (владельцами) отдельных помещений с учетом площади этих помещений, т.е. не принимая во внимание показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Таким образом, норма Закона действовала в ущерб интересам законопослушных собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Недобросовестные собственники могли  расходовать тепловую энергию за счет отнесения части платы за нее на экономных потребителей. Кроме того, прежняя норма Закона препятствовала достижению целей государственной политики по энергосбережению, поскольку у недобросовестных собственников отсутствовали экономические стимулы для восстановления в добровольном порядке индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Конституционный суд РФ постановил «внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний последних» (источник портал Российская Газета https://rg.ru/2018/07/16/ks-rf-kommunalnie-uslugi-dok.html).

Теперь, добросовестные собственники вправе требовать у поставщика коммунальной услуги по отоплению пересмотра порядка начисления платы за потребленную тепловую энергию исходя из показаний индивидуального прибора учета!