Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » Собрание собственников МКД. Опыт.

Апартаменты в Москва-сити за 42 и 86 млн рублей

Привет) Сегодня мы в башне «Федерация» Москва-сити. Смотрим жилье для миллионеров! В небоскребе осталось около 25 непроданных апартаментов, которые ждут своего хозяина. Два из них мы вам покажем, они находятся на 74 этаже. Большой объект с дизайнерским ремонтом стоит 86 млн рублей, компактный вариант - 42 миллиона. Давайте поймем, оправдана ли такая цена, сколько стоит коммуналка и парковка. Удобно ли жить в башне «Федерация»?

Пользователи читают

Собрание собственников МКД. Опыт.

С принятием Жилищного кодекса появилось правовое регулирование собраний собственников жилого дома, но жильцам многоквартирных домов до сих пор не понятно, как и кем решаются общие вопросы содержания дома и как всех собрать для обсуждения текущих вопросов многоквартирного дома.О нашем опыте сбора необходимого кворума читаем далее…
С 2011 года введен институт Совета многоквартирного дома. В Совет дома входят только собственники конкретного дома. Никаких представителей управляющей компании, ЖЭК в составе Совета дома нет, и не может быть. Инициатива проведения плановых и внеочередных собраний жильцов должна исходить от Совета многоквартирного дома. Но такое случается, когда Совет дома во главе с председателем активный. В принципе, когда вы знакомы с членами Совета дома, то и вопроса по нашей теме у вас не возникнет.
К сожалению, зачастую Совет дома носит формальных характер, и создан только для соблюдения Закона. В принципе такой исход то же можно понять, так как должность в Совете дома ни кем не оплачивается, а вот обязанностей и ответственности перед всеми жильцами предостаточно.
Как же собрать жильцов, если Совет дома не работает?

У НАШЕГО ПОРТАЛА ЕСТЬ ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ!!!
Для начала следует познакомиться и заручиться поддержкой «коренных» жильцов дома, как правило, это пожилые жители, которые знают всех соседей. Если такие старожилы у вас имеются, то можно смело на них рассчитывать. Они помогут с удовольствием оповестить соседей, организоваться и разрешить все основные вопросы по обслуживанию дома.
Следующие жители, которые могут поучаствовать — это молодые мамы на детских площадках. Как правило, они соглашаются поучаствовать, поскольку комфортное проживание в доме для них имеет первостепенное значение.
Кстати, не лишним будет поинтересоваться у ваших соседей, какие проблемы дома они желают обсудить дополнительно на грядущем собрании, чтоб сформировать итоговую повестку дня, учитывая интересы большинства. Когда все вопросы будут сформированы, необходимо подготовить сообщение о времени и дате проведении общего собрания собственников с указанием повестки дня и разместить его во входным группам каждого подъезда вашего дома на специальных информационных стендах. Очень важно подобрать правильное время, день и даже погоду для проведения собрания и далеко не всегда, самым удобным временем будет являться вечернее. Если в доме живут преимущественно активные собственники находящиеся на пенсии, то имеет смысл в проведении собрания в дневное время. Удивительно, но основной движущей силой собрания зачастую являются именно активные пенсионеры. Объявления о проведении собрания необходимо размещать на домах объявлений заблаговременно, обязательно листок объявлений необходимо обновлять. Как правило, белее 2-3х дней объявление не висит. Не рекомендуем назначать собрания на выходной или праздничный день, поскольку многие разъедутся. Лучше  всего выбрать время с 16.00 до 18.00 середины недели. Обязательно выбранное время, предварительно необходимо согласовать с действующим активом собственников. Лучшим местом является дворовая территория многоквартирного дома, непосредственно перед подъездом. Возвращающиеся домой жители должны видеть собрание жителей.
Обязательно советуем изучить главу 6 Жилищного кодекса и заручиться помощью у вашей управляющей компании, они могут выдать уже сформированный пакет документов по типовым проблемам.
С вопросами, касающиеся всего двора, а не отдельного дома, например, подрезка деревьев во дворах, ремонт детской площадке, участие в региональных программах по благоустройству дворовых территорий и пр., можно обращаться за помощью в Администрацию муниципалитета или Комитеты территориального общественного самоуправления. Они предоставят вам полную информацию обо всех действующих программах, окажут содействие в проведении таких собраний собственников дворов.
На самом деле в каждом доме найдется группа ответственных жильцов, с которыми можно работать и решать вопросы дома. Желательно определить контактного собственника с каждого подъезда и тогда собрать жильцов будет проще.

Ещё по теме  Трансформатор тока в многоквартирном доме требует поверки

Зачем вообще нужны собрания? Надо понимать, что помогая друг другу, по-соседски, вы помогаете себе и всему дому. В домах с активными жильцами установлен контакт с управляющей компанией, гораздо проще и быстрее решаются вопросы на доме, повышается платежеспособность на доме, что благоприятно влияет на планы ремонтных работ, в подъездах чисто, а во дворах становится безопасно.


Оставить комментарий

Войти с помощью: