Крупные Управляющие компании города Челябинска приступили к массовому проведению общих собраний собственников для изменения способа формирования фонда капитального ремонта с переводом на специальный счет. Основная причина – дефицит средств в общем котле Регионального оператора. И, это действительно серьезная информация. На многоквартирных домах, срок по капитальному ремонту которых подошел согласно Программе, не проводятся капитальные ремонты, дом попросту переставляют на следующий год путем ежегодной актуализации краткосрочной Программы.
Вторая причина – это случаи безобразного качество работ, выполненных подрядчиками Регионального оператора. На минуточку, отобранных по конкурсу, за что также списаны средства как за организацию торгов по отбору исполнителей контракта. Немало случаев, когда после капитального ремонта крыши затопление квартир стало больше, чем было до ремонта. И исправлять данные работы ни подрядчик, ни Региональный оператор не торопятся.

Позитивных перемен в работе Регионального оператора не предвидится. Внутри самого здания Регионального оператора кожаные диваны, керамогранит, кованые перила, презентабельная мебель, а на счетах домов огромные долги, которые ни кто не взыскивает.

В отношении Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области в период с 27.11.2020 по 25.01.2021 проведена проверка Контроль — счетной палатой Челябинской области (КСП Челябинской области) и выявлены следующие нарушения:

1) показатели производственного плана на 2018, 2019 года не выполнены;

2) работа по привлечению подрядчиков не эффективна, не способствует расширению круга подрядчиков, нет привлечения новых организаций для выполнения плановых показателей;

3) задвоение премиальных и стимулирующих выплат, заинтересованность вне качественном выполнении работ подрядчиками и взыскание штрафных санкций;

4) внутренний контроль учредителем Регионального оператора и самим Фондом не осуществляется;

5) рост дебиторской задолженности собственников прогрессирует за все периоды и превышает размер поступающих взносов. По итогам 2019 года является наибольшей в Уральском Федеральном округе. Показатели работы по взысканию задолженности за 11 месяцев 2020 года снизилась на 45 %, суммы взысканных средств уменьшилась в 3 раза.

А теперь самое интересное, сколько израсходовано средств на подарки, мероприятия и премии руководством Регионального оператора:

выплаты в сумме 4 203,32 тыс. руб. и расходы в сумме 498,97 тыс. руб. Также по заключению аудитора КСП Челябинской области не отвечают принципу результативности и эффективности использования бюджетных средств в сумме 1 186,05 тыс. руб., из них 118,35 тыс. руб. премиальные выплаты Генеральному директору Борисову В.Б. без соответствующего приказа учредителя, которые в ходе проверки возвращены со счета для ведения хозяйственной деятельности Фонда.

Выявленные КСП управленческие дефекты подлежат рассмотрению в Законодательном Собрании Челябинской области и Прокуратуре Челябинской области, Генеральному директору Борисову В.Б. направлено представление.

Таким образом, стоит серьезно задуматься на счет судьбы вашего дома и накопленных средствах. Жители, которые привыкли не доверять Управляющей компании, следует ответить для себя на один вопрос – какую выгоду может преследовать УК как владелец спец. счета и какую преследует на самом деле руководство Регионального оператора? Цель Управляющих компаний – предотвратить ущерб жителей посредством своевременного и качественного проведения капитального ремонта, что минимизирует убытки компании и позволит длительное время спокойно обслуживать дом. А цель руководства Регионального оператора краткосрочна, как и его Программа.

Автор статьи, Евгения Пеплова