Начало отопительного периода, как это происходит в обслуживающих и управляющих организациях рассказываем в подробностях, что происходит после распоряжения о начале отопительного сезона:

Перед началом отопительного сезона все управляющие компании должны выполнить:

— обучение ответственных лиц и назначить их соответствующим приказом;
— промыть, а затем опрессовать систему теплопотребления;
— отремонтировать аварийные участки трубопроводов и запорную арматуру;
— закончить капитальные ремонты;
список довольно большой, и все перечислять смысла нет, специалисты его наизусть знают, а обывателям он не сильно и нужен. Главное это то, что срыв или невыполнение или некачественное исполнение любого из обязательных мероприятий может повлечь за собой срыв подачи теплоносителя не только в масштабах одного прибора или стояка отопления, но и целого города. (Например ситуация в октябре 2017 г.в Троицке https://www.znak.com/2017-10-03/chast_zhilyh_domov_troicka_gde_net_otopleniya_ostalas_i_bez_sveta).

Так что же происходит, после торжественного объявления о начале очередного отопительного сезона? Начнем от большего к малому. ТЭЦ начинают усиленно бороться с резко возросшей подпиткой сетевой воды и в максимально сжатые сроки ремонтировать неожиданно ломающееся оборудование, организации, эксплуатирующие наружные тепловые сети с удивлением узнают о закрытых квартальных тепловых сетях и усиленно ищут причину сверхнормативной подпитки, слесаря в ЖКК с изменившемся голосом заявляют о «недостаточной заработной плате и вообще, рабочий день у них до 17.00. бесконечности»т т.п. И с их правотой довольно таки сложно спорить. Утром, после пяти минутного обсуждения внешнеполитической ситуации в мире слесаря расходятся запускать дома и перепускать ВСЕ стояки отопления, в соответствии с графиком запуска, не зависимо от поступивших заявок. В местах, где сравнительно недавно выстроена инфраструктура теплоснабжения от котельной до многоквартирных домов, все происходит довольно скучно и банально, так сказать без неожиданностей.

Совсем другую картину мы увидим там, где все строилось в начале 20го века. Там у диспетчеров администраций и обслуживающих организаций, и даже у работников сотовый телефон разряжается за 4 часа, о тебе вспомнят все знакомые, коллеги и сослуживцы, с кем вместе учился и ходил в садик. Всем нужно одно — срочно подай мне отопление! Никого не интересует, что есть график включения многоквартирных домов, с трассы подносится воздух и стояк который ты 5 часов назад перезапустил, может из-за завоздушивания вновь остановиться. В первые дни ситуация с гидравликой на сетях меняется ежечасно и какой то стабильностью на концевых домах и не пахнет. Жители словам муниципалитета традиционно не верят и обещают перекрыть ближайшую дорогу, прийти с вилами и высказать все, что думают в лицо, и бывает что действительно, приходят. Если, после вашего обращения к кому либо, в течении часа или двух стояки отопления затеплились, то как правило, просто слесарь дошел до Вашего стояка в порядке очереди. «Звонок другу» в такие дни практически не работает. В первую неделю отопительного сезона, специалисты из контролирующих органов перенаправляют информацию об отсутствии отопления в управляющие компании для устранения возникших проблем, как правило, без дальнейших последствий. Естественно, информация тщательно анализируется и фильтруется. Специалисты прекрасно понимают, что такое гидравлика и за три-четыре дня полностью город или район в несколько сотен тысяч человек не запустить. Самое необыкновенное в этой ситуации то, что какие либо угрозы, шантаж и даже проклятия практически не имеют значения и к конечной точке — получение отопления Вас не приближают. Как правило, в момент подачи заявки на отсутствие отопления, слесарь уже был на Вашем доме, причину, по которой не смог включить отопление выяснил и сообщил о ней своему диспетчеру, который по должностной инструкции уже передал информацию в соответствующую службу, которых по своему предназначению поверьте, не мало. Дальнейшее развитие ситуации зависит от огромного количества факторов, от банальной замены вентиля на стояке отопления до организации взаимодействия двух и более подрядных организаций, в чьем ведомстве находятся инженерные коммуникации. Данные работы, абсолютно не сопоставимы по времени и тем более, надо другие объекты запускать! Искать виновных в данной ситуации бесполезно, и никто этим не займется, потом — да, но не сейчас. В-общем, что бы это представить, надо в этом находиться, все это похоже на «АРМАГЕДДЕЦ» средней руки!

Спустя неделю такого коллапса, основные проблемы уже решены, т.е. все дома (или большинство) уже подключены к отоплению и теперь пора заняться каждым стояком отопления отдельно, начались заявки:-«один стояк греет, другой не очень, а третий холодный совсем», еще спустя неделю начнутся обычные обращения типа: «один стояк теплее, другой холоднее и почему батарея сверху горячая и снизу холодная». Всем спасибо, все молодцы… пора наказывать отличившихся)
Мы сознательно не указываем наименования городов, районов и тем более управляющие и обслуживающие организации, дело не в них, а в том, — (повторюсь) что данную картину можно наблюдать практически везде, где срок эксплуатации систем теплопотребления превышает 50 лет. Глупо требовать от автомобиля, давно отслужившего свой срок, устаревшего как технически, так и морально требовать соблюдения всех современных норм экологии и надежности. И очень здорово, что безопасность при работе на тепловых энергоустановках вливается на подкорку руководителям представителями Ростехнадзора еще в самой начале их карьеры.