Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » Начало отопительного сезона, взгляд изнутри

Апартаменты в Москва-сити за 42 и 86 млн рублей

Привет) Сегодня мы в башне «Федерация» Москва-сити. Смотрим жилье для миллионеров! В небоскребе осталось около 25 непроданных апартаментов, которые ждут своего хозяина. Два из них мы вам покажем, они находятся на 74 этаже. Большой объект с дизайнерским ремонтом стоит 86 млн рублей, компактный вариант - 42 миллиона. Давайте поймем, оправдана ли такая цена, сколько стоит коммуналка и парковка. Удобно ли жить в башне «Федерация»?

Начало отопительного сезона, взгляд изнутри

Начало отопительного периода, как это происходит в обслуживающих и управляющих организациях рассказываем в подробностях, что происходит после распоряжения о начале отопительного сезона:

Перед началом отопительного сезона все управляющие компании должны выполнить:

— обучение ответственных лиц и назначить их соответствующим приказом;
— промыть, а затем опрессовать систему теплопотребления;
— отремонтировать аварийные участки трубопроводов и запорную арматуру;
— закончить капитальные ремонты;
список довольно большой, и все перечислять смысла нет, специалисты его наизусть знают, а обывателям он не сильно и нужен. Главное это то, что срыв или невыполнение или некачественное исполнение любого из обязательных мероприятий может повлечь за собой срыв подачи теплоносителя не только в масштабах одного прибора или стояка отопления, но и целого города. (Например ситуация в октябре 2017 г.в Троицке https://www.znak.com/2017-10-03/chast_zhilyh_domov_troicka_gde_net_otopleniya_ostalas_i_bez_sveta).

Так что же происходит, после торжественного объявления о начале очередного отопительного сезона? Начнем от большего к малому. ТЭЦ начинают усиленно бороться с резко возросшей подпиткой сетевой воды и в максимально сжатые сроки ремонтировать неожиданно ломающееся оборудование, организации, эксплуатирующие наружные тепловые сети с удивлением узнают о закрытых квартальных тепловых сетях и усиленно ищут причину сверхнормативной подпитки, слесаря в ЖКК с изменившемся голосом заявляют о «недостаточной заработной плате и вообще, рабочий день у них до 17.00. бесконечности»т т.п. И с их правотой довольно таки сложно спорить. Утром, после пяти минутного обсуждения внешнеполитической ситуации в мире слесаря расходятся запускать дома и перепускать ВСЕ стояки отопления, в соответствии с графиком запуска, не зависимо от поступивших заявок. В местах, где сравнительно недавно выстроена инфраструктура теплоснабжения от котельной до многоквартирных домов, все происходит довольно скучно и банально, так сказать без неожиданностей.

Ещё по теме  квартира от застройщика

Совсем другую картину мы увидим там, где все строилось в начале 20го века. Там у диспетчеров администраций и обслуживающих организаций, и даже у работников сотовый телефон разряжается за 4 часа, о тебе вспомнят все знакомые, коллеги и сослуживцы, с кем вместе учился и ходил в садик. Всем нужно одно — срочно подай мне отопление! Никого не интересует, что есть график включения многоквартирных домов, с трассы подносится воздух и стояк который ты 5 часов назад перезапустил, может из-за завоздушивания вновь остановиться. В первые дни ситуация с гидравликой на сетях меняется ежечасно и какой то стабильностью на концевых домах и не пахнет. Жители словам муниципалитета традиционно не верят и обещают перекрыть ближайшую дорогу, прийти с вилами и высказать все, что думают в лицо, и бывает что действительно, приходят. Если, после вашего обращения к кому либо, в течении часа или двух стояки отопления затеплились, то как правило, просто слесарь дошел до Вашего стояка в порядке очереди. «Звонок другу» в такие дни практически не работает. В первую неделю отопительного сезона, специалисты из контролирующих органов перенаправляют информацию об отсутствии отопления в управляющие компании для устранения возникших проблем, как правило, без дальнейших последствий. Естественно, информация тщательно анализируется и фильтруется. Специалисты прекрасно понимают, что такое гидравлика и за три-четыре дня полностью город или район в несколько сотен тысяч человек не запустить. Самое необыкновенное в этой ситуации то, что какие либо угрозы, шантаж и даже проклятия практически не имеют значения и к конечной точке — получение отопления Вас не приближают. Как правило, в момент подачи заявки на отсутствие отопления, слесарь уже был на Вашем доме, причину, по которой не смог включить отопление выяснил и сообщил о ней своему диспетчеру, который по должностной инструкции уже передал информацию в соответствующую службу, которых по своему предназначению поверьте, не мало. Дальнейшее развитие ситуации зависит от огромного количества факторов, от банальной замены вентиля на стояке отопления до организации взаимодействия двух и более подрядных организаций, в чьем ведомстве находятся инженерные коммуникации. Данные работы, абсолютно не сопоставимы по времени и тем более, надо другие объекты запускать! Искать виновных в данной ситуации бесполезно, и никто этим не займется, потом — да, но не сейчас. В-общем, что бы это представить, надо в этом находиться, все это похоже на «АРМАГЕДДЕЦ» средней руки!

Ещё по теме  Тариф на вывоз мусора

Спустя неделю такого коллапса, основные проблемы уже решены, т.е. все дома (или большинство) уже подключены к отоплению и теперь пора заняться каждым стояком отопления отдельно, начались заявки:-«один стояк греет, другой не очень, а третий холодный совсем», еще спустя неделю начнутся обычные обращения типа: «один стояк теплее, другой холоднее и почему батарея сверху горячая и снизу холодная». Всем спасибо, все молодцы… пора наказывать отличившихся)
Мы сознательно не указываем наименования городов, районов и тем более управляющие и обслуживающие организации, дело не в них, а в том, — (повторюсь) что данную картину можно наблюдать практически везде, где срок эксплуатации систем теплопотребления превышает 50 лет. Глупо требовать от автомобиля, давно отслужившего свой срок, устаревшего как технически, так и морально требовать соблюдения всех современных норм экологии и надежности. И очень здорово, что безопасность при работе на тепловых энергоустановках вливается на подкорку руководителям представителями Ростехнадзора еще в самой начале их карьеры.


Оставить комментарий

Войти с помощью: