Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » ежедневное мытье полов в подъезде

Почему в Европе не строят небоскрёбы?

Город 21 века принято ассоциировать с высотками и небоскрёбами, но при посещении Берлина, Амстердама, Парижа и других городов Европы мы их не замечаем — значит ли это, что эти города отсталые и нужно срочно лететь в Дубай или Нью-Йорк? Нет, всё куда сложнее. Небоскрёбы могут как раскрыть ваш город, дать новую доминанту и оживить район, так и создать множество проблем: уничтожить исторический вид, создать коллапс или просто оказаться ненужным. В Европе это понимают, поэтому точечно разрешают строить небоскрёбы.

Пользователи читают

ежедневное мытье полов в подъезде

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 № 3 регламентирована ежедневная уборка в местах общего пользования в многоквартирных домах. Ужесточена норма к частоте влажной уборки: с применением чистящих и моющих средств субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Ранее, подобных требований, в части частоты уборки место общего пользования в законодательстве не было. Минимальный перечень работ (№ 290) не требует какой-то специальной частоты уборки, а в правилах и нормах техэксплуатации жилфонда (№ 170) требует гораздо меньшего:

  • обметание окон, подоконников, отопительных приборов на лестничной клетке – не реже одного раза в пять дней;
  • обметание стены там же – не менее двух раз в месяц;
  • мытье лестничной клетки – не реже одного раза в месяц.

Требования рекомендательного характера представлены в МДК 2-04.2004 по содержанию и ремонту жилфонда:

  • влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей, а также мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно;
  • влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа – раз в неделю;
  • мытье лестничных площадок и маршей – раз в месяц.

Требования вновь вводимого СанПин предусматривают в том числе:

  • Влажная дезинфицирующая уборка мусороприемной камеры – не реже чем 1 раз в неделю, дезинфекция ствола мусоропровода – ежемесячно.
  • Земельный участок МКД – обязателен полив водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, антигололедные мероприятия при температуре ниже 0°С.
  • Погрузка и разгрузка товаров для магазинов – встроенных, пристроенных либо встроено-пристроенных в МКД – возможна лишь с торцов, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны автомобильных дорог. Со стороны двора и входов в подъезды разгружать нельзя (то же самое требование продублировано в СП для магазинов).
  • Управляющая компания, выступающая в качестве исполнителя коммунальных услуг, должна осуществлять производственный контроль по программе контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами, уст. Постановлением Правительства РФ от 06.01.2015 № 10.
  • После устранения аварий, Управляющая компания, выступающая в качестве исполнителя коммунальных услуг, должна промыть и продезинфицировать систему ХГВС с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды, причем промывка и дезинфекция сети считается законченной при соответствии качества воды сети гигиеническим нормативам.
  • Температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы ГВС не изменилась, – не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С.
  • Мыть машины рядом с МКД, по прежнему, запрещено.
  • Установлены требования к мусорным площадкам – независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) площадки для ТКО должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение. Наличие крыши над баками СанПиН не оговаривают. Площадки для крупногабаритных отходов, кроме того, должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра.
  • Предусмотрен регламент как УК должна собирать старые ртутные лампы.
Ещё по теме  Право знать

Новая периодичность уборки, по сути приравнивает в части содержания мест  общего пользования многоквартирные дома типовой застройки с элитным кластером жилого фонда, который, как правило в квитанциях выставляет совершенно другие суммы за обслуживание и ремонт общего имущества. Многие эксперты в отрасли ЖКХ считают, что в связи с увеличением объема работ последует увеличение тарифа на обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Позволим себе напомнить, что большинство управляющих компаний в нашей стране пользуются тарифом, принятым местным органом самоуправления для муниципальных квартир, величину которого устанавливают совет депутатов. Повышение тарифа самостоятельно, возможно лишь при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, и тот кто думает, что сможет его обосновать перед жителями, тот никогда собрания не проводил. Поэтому, возможное увеличение тарифа может быть связано лишь с сезонным пересмотров тарифов и будет носить будничный характер.

По нашему мнению, самым главным критерием в уборке мест общего пользования — это не количество раз подметания или протирки пола, а в целом — чистота подъезда. Если подъезд чистый, то большинству людей будет абсолютно безразлично как давно его мыли, и, в то же время, если грязно, то никто не будет слушать рассказы про график, очередность и необходимость уборки. Все что необходимо, это продолжать работать для людей!

Для тех, кто прочитал до конца — маленький бонус. Требования СанПиН обязательны к исполнению, при этом согласно ч. 1 ст. 3 Закона об обязательных требованиях, положения об нормативно-правовых актах, устанавливающих обязательные требования, должны вступать в силу либо с 1 марта, либо с 1 сентября соответствующего года, но, не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования соответствующего акта. Однако, срок в 90 дней не выдержан, следовательно, СанПиН введены в действие с нарушением требований Закона об обязательных требованиях, имеющих более высокую юридическую силу. Есть над чем поработать юристам управляющих компаний.


Оставить комментарий

Войти с помощью: