Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » состоялось первое заседание в этом году Ассоциации «НП СРО ОУ МКД Южного Урала»

Почему в Европе не строят небоскрёбы?

Город 21 века принято ассоциировать с высотками и небоскрёбами, но при посещении Берлина, Амстердама, Парижа и других городов Европы мы их не замечаем — значит ли это, что эти города отсталые и нужно срочно лететь в Дубай или Нью-Йорк? Нет, всё куда сложнее. Небоскрёбы могут как раскрыть ваш город, дать новую доминанту и оживить район, так и создать множество проблем: уничтожить исторический вид, создать коллапс или просто оказаться ненужным. В Европе это понимают, поэтому точечно разрешают строить небоскрёбы.

состоялось первое заседание в этом году Ассоциации «НП СРО ОУ МКД Южного Урала»

Ассоциация «Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Объединение управляющих многоквартирными домами Южного Урал» является добровольным и свободным профессиональным объединением Управляющих организаций нашего региона. Во главе с бессменным Председателем правления Владимиром Кудряшовым на сегодняшний день в составе Ассоциации 38 членов. Главной своей задачей Ассоциация видит организацию работы Управляющих компаний таким образом, чтобы сделать условиями проживания собственников многоквартирных домов комфортным и безопасным. В должности директора Ассоциации приступил к работе Дмитрий Холод.

Итак, помимо организационных вопросов о переизбрании правления Ассоциации и принятие финансовой отчетности, руководители Управляющих компаний определили приоритетное направления работы на ближайшее время.

В целях наиболее эффективного взаимодействия с собственниками и Жилищной инспекции, Ассоциация вышла с предложением о заключении трехстороннего соглашения по внедрению системы оперативного реагирования на обращения граждан (СОПР). Данная система позволит осуществлять электронное взаимодействие ГУ «ГЖИ Челябинской области» и Управляющих организаций, зарегистрированных в электронной системе.
Обращение жителя, поступающее в Жилищную инспекцию, будет отображаться в модуле СОПР, после чего, в течение одного рабочего дня должно направляться в личный кабинет Управляющей компании для оперативного реагирования и устранения имеющихся проблем. По результатам проведенной работы, Управляющая компания размещает в СОПР информацию и подтверждающие документы (например, подписанные заявителем акты о выполнении работ или план мероприятий, фотоматериалы, квитанцию о перерасчете и др.). Инспектор на основании полученной информации предоставит ответ заявителю.

Таким образом, взаимодействие между инспекторами и Управляющими организациями будет более понятным и прозрачным, жители быстрее получат информацию по решению их вопроса, а экономия времени на проведение проверки и обработку обращения — очевидный плюс для всех участников жилищно-коммунальной сферы.

На встрече выступил с докладом Генеральный директор ООО «Газэнергосервис» Виталий Бабкин о необходимости решения проблемы по капитальному ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

Ещё по теме  Теплосчетчик снова нужен!

Нет сомнений, что ремонт газового оборудование является жизненно необходимым видом работ для дома, тем не менее, он практически не выполняется Региональным оператором. Во – первых, на рынке имеются четыре независимых организации, которые имеют отношение к реализации проекта капитального ремонта:  газораспределительная компания, газоснабжающая, компания, выполняющая техническое присоединение, и эксплуатирующая компания.  Поэтому имеется сложность учесть все услуги различных компаний при формировании ценообразования проекта капитального ремонта. Во – вторых, сам по себе проект ремонта дорогостоящий, потому что существующая на старых домах система газоснабжения требует модернизации с использованием нового поколения задвижек и автоматики. В – третьих, трудоёмкость согласование проекта капитального ремонта в архитектуре города, ведь газовые трубы подводят через фасад дома. И, последнее, в городе Челябинске просто нет подрядчика, который бы готов участвовать в конкурсе по отбору компаний по капитальному ремонту газового оборудования многоквартирного дома. Ведь учитывая все вышеперечисленные проблемы и хлопоты, капитальный ремонт внутридомовых инженерных газовых сетей является экономически не выгодным для исполнителя, потому что данный вид ремонта находится на последних строчках в рейтинге предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании Постановления Правительства Челябинской области № 434- П от 24.08.2016.

Члены Ассоциации запланировали рабочую встречу с Региональным оператором для проработки на законодательном уровне вопроса и оказания содействия в решении обозначенных проблем. Сработать на опережение и обеспечить безопасное проживание граждан – это основная задача Управляющих организаций.

 

 

 

Автор статьи, Евгения Пеплова


Оставить комментарий

Войти с помощью: