С участием «Коммунальный вопрос» состоялась комиссия по осмотру общего имущества многоквартирного дома после аварии на отоплении. Это было именно на прошедшей, беспредельно холодной недели в -30 гр.

Когда на доме остановилась котельная и жители обнаружили потоп в техническом помещении на 15 этаже они вызвали аварийную службу. В тоже время в чате дома обсуждали версии произошедшего о причинах аварии.

Основная версия собственников — не надлежащее обслуживание УК домовых сетей. Далее стало известно, что в техническом помещении сорвало какой-то кран, в связи с чем, рассматривалась версия о гидроударе от котельной, а также о не качественной водоподготовке в оборудовании котельной, что привело к преждевременной коррозии металла и срыву крана в месте утечке.

Последняя версия развернулась интересно. Собственники решили разобраться и слили 1,5 л воды из радиатора, отправили ее на анализ. При этом порядок сбора воды и его исполнение был полностью нарушен. Поэтому так делать не нужно, только своё время потратите.

Управляющей компанией было принято решение о совместной комиссии с участием котельщиков и собственников, чтобы раз и навсегда развеять догадки.

Причиной аварии был срыв прокладки в квартирном теплосчётчике, который установлен в подъезде.

То есть все оказалось проще простого, не коррозия, не гидроудар, зона ответственности собственника. Причина остановки котельной связано именно с утечкой, сработала автоматика. При этом все службы сработали оперативно, в течение 30 минут восстановили надлежащую работу системы отопления дома. Неисправность прокладки крана на теплосчётчике это случай, когда материал не качественный попался либо могли перетянуть прокладку, что с течением времени привело к протечке.

Здорово, когда собственники принимают активное участие в предотвращении аварии и требуют от УК разобраться в случившемся. Однако ими руководствовалось в большей степени желание расследования и наказания сотрудников УК. Вот только история оказалась совсем с другим концом, не все аварии связаны с бездействием УК. В данном случаях собственники несут ответственность за содержание своего оборудования, даже установленного за пределами квартиры. А в указанной квартире ни кто не проживал. Повезло, что ущерб общему имуществу причинен незначительный.

Автор статьи, Пеплова Евгения