Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » долг за капитальный ремонт

Почему в Европе не строят небоскрёбы?

Город 21 века принято ассоциировать с высотками и небоскрёбами, но при посещении Берлина, Амстердама, Парижа и других городов Европы мы их не замечаем — значит ли это, что эти города отсталые и нужно срочно лететь в Дубай или Нью-Йорк? Нет, всё куда сложнее. Небоскрёбы могут как раскрыть ваш город, дать новую доминанту и оживить район, так и создать множество проблем: уничтожить исторический вид, создать коллапс или просто оказаться ненужным. В Европе это понимают, поэтому точечно разрешают строить небоскрёбы.

Пользователи читают

долг за капитальный ремонт

Процесс покупки жилья упрощается с каждым годом. Перечень документов минимальный, даже заявление на регистрацию сделки составляет операционист в МЦФ. Покупателей не беспокоят остатки по квартплате предыдущего хозяина, поскольку всем давно известно, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на квартиру. Однако Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исключение из общего правила в отношении взносов на капитальный ремонт.

Часть третья статьи 158 Жилищного кодекса закрепляет переход долговых обязательств по взносам за капитальный ремонт при переходе права собственности на квартиру. Как будто по наследству к покупателю переходят все долги по взносам:

«Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Таким образом, новый собственник обязан оплатить расходы за капитальный ремонт в случае наличия задолженности. Если участники сделки не предусмотрели в своем соглашении данные расходы и покупатель об этом не знал, то после оплаты суммы долга он вправе обратиться к предыдущему собственнику с требованием возмещения понесенных расходов, в том числе в судебном порядке. Судебная практика по таким категориям дел положительная.

Что бы избежать хлопот и заранее все знать — подписывайтесь, сохраняйте публикацию!

Ещё по теме  Перекос фаз в ВРУ. Чем опасен?

Оставить комментарий

Войти с помощью: