Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » Доступ в квартиру, кого пускать?

Почему в Европе не строят небоскрёбы?

Город 21 века принято ассоциировать с высотками и небоскрёбами, но при посещении Берлина, Амстердама, Парижа и других городов Европы мы их не замечаем — значит ли это, что эти города отсталые и нужно срочно лететь в Дубай или Нью-Йорк? Нет, всё куда сложнее. Небоскрёбы могут как раскрыть ваш город, дать новую доминанту и оживить район, так и создать множество проблем: уничтожить исторический вид, создать коллапс или просто оказаться ненужным. В Европе это понимают, поэтому точечно разрешают строить небоскрёбы.

Доступ в квартиру, кого пускать?

Жилище неприкосновенно — это гарантия государства, которая закреплена в главном Законе страны – Конституции России. Об этой гарантии знает каждый собственник личного имущества. Однако в той же статье 25 Конституции РФ указано, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения

.
Основным федеральным законом в коммунальной сфере является Жилищный кодекс РФ, положениями которого предусмотрено, что собственник помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми (нежилыми) помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Правительством РФ в утвержденных Правилах предоставления коммунальных услуг так же прописано, что потребители – собственники «обязаны допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время».

Резонно раскрыть ответ на вопрос: «а что будет, если не пущу в квартиру? (комнадировка, отпуск, работаю, просто не когда). Самые неблагоприятные последствия: выломанная входная дверь сотрудниками МЧС, если аварийная ситуация угрожает жизни и здоровью остальным собственникам дома (например, утечка газа), либо гражданский иск о возмещении ущерба от соседей или ЖЭКа, в случае, если будет доказано, что непредставление доступа к месту аварии либо не своевременное предоставление доступа способствовала увеличению ущерба. Степень вины и размер ущерба определяется судом в каждом конкретном случае.
Отвечаем на самый частый вопрос собственников помещений: «что делать, если мне эта «труба» не нужна в квартире, это же моя квартира, почему я не имею права срезать ее?»
Обращаем внимание, что многоквартирный дом отличается от индивидуального жилищного строительства. В многоквартирном доме в силу технических, технологических и конструктивных особенностей такого объекта жилого строительства проходят коммуникации через весь дом и в том числе через каждую квартиру. Такое оборудование не являются личным имуществом жильцов, а относятся к общему имуществу всех собственников дома. При этом прохождение указанных коммуникаций является объективной необходимостью. Демонтаж общего имущества собственников дома в квартирах отдельными собственниками не допускается. Данное действие будет не законным, нарушать права и интересы соседей, может стать причиной возникновения аварийной ситуации на доме, и, надзорные органы либо суд принудят к восстановлению причиненных повреждений за собственный счет такого собственника.

Ещё по теме  Парковаться рядом с деревом, стоит ли?

P.s. Давайте будет вместе учиться заботливо относиться к своему жилью, проявлять хозяйственность! От каждого зависит благополучие и безопасность проживания в доме!

Законы по теме: ст. 25 Конституции РФ, ст. 30 и 36 Жилищного кодекса РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, ст. 12 Гражданского кодекса РФ.


Оставить комментарий

Войти с помощью: