Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » Прямые договоры на коммунальные услуги

Почему в Европе не строят небоскрёбы?

Город 21 века принято ассоциировать с высотками и небоскрёбами, но при посещении Берлина, Амстердама, Парижа и других городов Европы мы их не замечаем — значит ли это, что эти города отсталые и нужно срочно лететь в Дубай или Нью-Йорк? Нет, всё куда сложнее. Небоскрёбы могут как раскрыть ваш город, дать новую доминанту и оживить район, так и создать множество проблем: уничтожить исторический вид, создать коллапс или просто оказаться ненужным. В Европе это понимают, поэтому точечно разрешают строить небоскрёбы.

Пользователи читают

Прямые договоры на коммунальные услуги

Зачем проводить Общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня: «потребители заключают прямой договор с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению (теплоснабжению), газоснабжению, электроснабжению, транспортировке твердых коммунальных отходов. Сегодня собственники итак платят напрямую всем поставщикам, кому нужны такие собрания?!

Коммунальные услуги жителям многоквартирных домов предоставляют ресурсоснабжающие организации (РСО). Наиболее крупные Вам известны:

по воде и водоотведению: МУП «ПОВВ»
по электроснабжению: ОАО «МРСК Урала», с 01.07.2019 ООО «Фортум-Новая Генерация»
по вывозу мусора (ТКО): региональный оператор ООО «ЦКС»
по газу: ООО «НОВАТЭК – Челябинск»
по отоплению: АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Теплоэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ООО «АТЭК», ООО «ТЭСиС», ООО «Агрокомплекс Чурилово» (в зависимости от зоны теплоснабжения и источников ТЭЦ).

История о «не понятных собраниях собственников, повестка Общего собрания: прямые договоры по коммунальным услугам».

Расчеты за коммунальные услуги с РСО напрямую. Это право закреплено в Жилищном кодекса РФ (п. 4.4.ч.2.ст. 44 и ст. 157.2).

В принципе, мы всегда так и платили и до сих платим в РСО, но, с изменениями условий управления многоквартирным домом, возникали споры, кто должен выставлять плату за коммунальные услуги, по-прежнему РСО или Управляющая компания обязана и за коммуналку и за свои услуги — обслуживание дома. Тогда в Жилищном кодексе прописали процедуру сохранения прямых расчетов, которая потребовала проведения «формальных» Общих собраний. То есть, правоотношения сложились ранее, и теперь их необходимо было привести в соответствие с буквальным толкованием статьи Закона.

В чем преимущества для жителей сохранить прямые расчеты с РСО:

1) ПРОЗРАЧНОСТЬ РАСЧЕТОВ, то есть перечисление денег напрямую поставщику ресурсов (РСО) БЕЗ ПОСРЕДНИКА – Управляющую компанию, ТСЖ.
2) ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РСО ЗА КАЧЕСТВО предоставленной воды, отопления, газа, электричества. На РСО распространяется Закон «О защите прав потребителей», а так же государственный (муниципальный) контроль и надзор. Такие меры всегда располагают к более добросовестному соблюдению требований качества со стороны производителей.
3) ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТАБИЛЬНОГО РЫНКА и, главным образом, института малого предпринимательства, так как РСО — монополисты и имеют более крепкое финансовое положение на рынке в сравнении с Управляющими компаниями / ТСЖ, которые относятся к микро предприятиям. К примеру, за 1ком. кв. 45,2 кв.м. с лифтом, мусоропроводом, без газа: — цена за обслуживание дома в Управляющую компанию составляет 1109 руб. в месяц; — цена за коммунальные услуги в совокупности в отопительный сезон составляет 2200 руб.

Ещё по теме  Стоит ли надеяться на капитальный ремонт?

Не сложно предугадать 100% банкротство Управляющих компаний, когда последние будут обязаны полностью рассчитываться с РСО за все коммунальные услуги день в день, в том числе и за должников на доме. И кто будет обслуживать дома? Мы не вернемся к общине, это очевидно. Будем объективны, если на доме сейчас нет грамотного управленца, порядочного, возглавляющего Совет дома, то откуда ему внезапно появится?! Все неудобства лягут на жителей и на их «карманы».

Вывод очевиден: действуем в рамках Закона, изучаем ВМЕСТЕ с Сообществом «Коммунальный вопрос» сферу ЖКХ. В случае чего, Вас уже не обманут! Ваше имущество – Ваше право!


Оставить комментарий

Войти с помощью: