Имеется ли возможность для граждан, оказавшихся в сложном материальном положении, не оплачивать пени за жилищно-коммунальные услуги, начисленные на сумму основного долга

Обязанность уплачивать пени жителей, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена Жилищным кодексом.

Закон не содержит оснований, исключающих обязанность не уплачивать пени или освобождать от уплаты пени. Рекомендуем, погасить сумму основного долга как можно скорее, чтобы начисление пени остановить. На будущее рассмотреть возможность получения субсидии по ЖКХ.

В качестве «акта доброй воли» кредитор (Управляющая компания, поставщики коммунальных услуг) вправе пересмотреть требования об оплате пени на разных условиях: заключение мирового соглашения, погашение суммы основного долга, погашение долга до взыскания по суду и пр. Однако это право кредитора, а не обязанность.

Законный расчет пени по ЖКХ производится следующим образом.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ ЗА ПРОСРОЧКУ ОПЛАТЫ ПО ЖКХ действует следующая схема начисления пени:

Льготный период не начисления пени – 30 календарных дней (месяц);
С 31 по 90 день платежа размер пени – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
С 91 дня по день фактической оплаты — пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

В отношении ДОЛГА ПО ВЗНОСАМ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ иная схема начисления пени. Пунктом 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено:
Льготный период для оплаты – 30 календарных дней (месяц);
С 31 по день фактической оплаты размер пени – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки.

Ставка рефинансирования приравнивается к ключевой ставке Центробанка и составляет 7,75 % годовых (с 17.12.2018, решением 22 марта 2019 размер ставки сохранен).

Пример расчета пени.

Дата оплаты – до 10 октября 2018 года. Сумма к оплате 5000,00 руб .

Льготный период по пени – 30 календарных дней, то есть с 11.10.2018 по 09.11.2018 пени не начисляется! Сумма основного долга 5000,00 рублей и пени 0 рублей.

С 10.11.2018 по 08.01.2019 (с 31 день просрочки) за 60 дней пени начисляются таким образом: 5 000,00 × 60 дней × (1/300 × 7.75% ставка). Итого сумма пени составит: 77,50 руб.

С 91 дня по настоящий день, то есть с 09.01.2019 по 09.04.2019 , сумма пени рассчитывается: 5000,00 х 91 день х (1/130 х 7,75 %). Итого: 271,25 руб.

Всего: за период просрочки с 11 октября 2018 по настоящий день на сумму основного долга 5000 руб пени начислено в размере 348, 75 руб (77,50+271,25).