К сожалению, в нашем городе имеются незаконченные объекты строительства и разрушенные дома. «Долгострой», брошенный дом становятся местом повышенной социальной,  травматической и пожарной опасности. Криминогенная обстановка рядом с такими зданиями значительно увеличивается и уже на территории жилого дома можно увидеть шприцы, много окурок на детской площадке, разбитые бутылки.  Что необходимо предпринять для улучшения комфорта проживания при сложившихся обстоятельствах.

В первую очередь, устанавливаем собственника или владельца такого здания. Процедура вовсе не сложно, если не слушать соседей, знакомые и друзья об исторических процессах возведения объекта. Запрос о предоставлении информации направляем в свободной форме сразу в несколько муниципальных и федеральных подразделений, можно на одном листе с перечислением в «шапке» письма всех адресатов: главе муниципального образования, в подразделение  муниципального органа, в чьем ведении находятся распределении земли в городе или поселке, в отдел архитектуры города, Росимущество, Управление Росреестра, Обл. ЦТИ. Главное — максимально точно указать адрес заброшенного строения, при необходимости приложите схему с пояснениями территориального месторасположения. После выявления собственника объекта, требуйте от последнего предпринять меры по предотвращению попадания третьих лиц не территорию здания. В случае не выполнения требований — обращайтесь в районную прокуратуру или суд.

При обнаружении постоянной дислокации подозрительных лиц на местах долгостроя обращаемся в органы правопорядка в письменном виде. Как показывает практика, в таком случае патрульно-постовая служба включает данный объект в зону патрулирования.

В случае, если сведений о собственнике или владельце не оказалось, в Управлении Росреестра право собственности не зарегистрировано, то объект считается бесхозяйным и подлежит постановке на учет муниципалитету. Процедура строго регламентирована Приказом Министерства экономического развития РФ от 22 ноября 2013 г. № 701 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей». Поэтому требование совершить действие по инициировании постановке на учета спорного объекта недвижимости необходимо направить в орган местного самоуправления. В дальнейшем обязанность по надлежащей эксплуатации здания лежит на Администрации. В случае бездействия и нарушения сроков по постановке на учет — обращаемся в суд.

При всех прочих условиях, если собственники жилого дома объедятся и готовы активно защищать свои права и интересы, то в судебном порядке у них имеются все шансы добиться сноса бесхозяйной вещи или обязать собственника исполнять правила Закона, СНИП, СанПина. Дело хлопотное, но вполне реальное.

Для ускорения вышеуказанных мероприятий рекомендуем обратиться за помощью к депутатскому корпусу. Многие вопросы получат неожиданные решения.