Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » Покупка квартиры, что проверять?

Апартаменты в Москва-сити за 42 и 86 млн рублей

Привет) Сегодня мы в башне «Федерация» Москва-сити. Смотрим жилье для миллионеров! В небоскребе осталось около 25 непроданных апартаментов, которые ждут своего хозяина. Два из них мы вам покажем, они находятся на 74 этаже. Большой объект с дизайнерским ремонтом стоит 86 млн рублей, компактный вариант - 42 миллиона. Давайте поймем, оправдана ли такая цена, сколько стоит коммуналка и парковка. Удобно ли жить в башне «Федерация»?

Пользователи читают

Покупка квартиры, что проверять?

Ипотечные ставки снижаются, застройщики вводят в эксплуатацию новые площади, подготовили информацию для тех, кто планирует или уже приобрел новую квартиру.Подборку полезных советов мы представили далее…
Советы от нас: лучше сразу сделать несколько копий с оригиналов документов и взять чистые листы, ручку, так как вам придется везде писать заявления. Если необходима будет прописка, то документы о родстве так же берем с собой (оригинал и копии свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка).

Что нужно сделать:
1. Определиться с пропиской (если вам необходимо);
2. Открыть лицевые счета по всем службам на свое имя (ЖЭК, поставщики электричества, воды, отопления, газа, капитальный ремонт);
3. Заключить договор на связь, домофон;
4. Проверить наличие, состояние квартирных счетчиков;
5. Заключить договор на управление домом с ТСЖ или Управляющей компанией;

Чтобы понять, куда и зачем бежать с документами, сначала смотрим в квитанции от предыдущего собственника (если приобрели вторичку) либо спрашиваем у застройщика-продавца (если у вас новостройка) или в агентстве по недвижимости, которое выступало посредником по сделки.

Выясняем следующую информацию:
• Кто обслуживает дом (юридическим языком – какая форма управления домом: ТСЖ или управление Управляющей компанией);
• Где находится паспортная служба (если есть таковая);
• Кто является исполнителем коммунальных услуг (какая организация выставляет плату за воду, отопление, электричество);
• Есть ли в доме газ, газовое оборудование, с кем заключен договор на его обслуживание;
• Есть ли на доме спец счет по взносам на капитальный ремонт (если вторичка);
• Есть ли в квартире счетчики на коммунальные ресурсы (вода, отопление, электричество, газ)
• Телефон, домофон, телевизионная связь

При покупке квартиры на вторичном рынке так же рекомендуем познакомится и поговорить с соседями, можете узнать дополнительную информацию, которая поможет либо снизить стоимость квартиры или не попасть в руки к мошенникам.

Ещё по теме  паспорт готовности

Для чего это нужно вообще, тратить свое личное время и бегать по разным службам?
1) Избежать квитанций с долгами от предыдущего собственника и «столкновений» со службой по взысканию долгов. Потом долго доказывать придется почему вы не должны платить, что долг не Ваш.
2) Предотвратить отключение электричества, воды за долги предыдущего собственника (порой компании нарушают процедуру по оповещению жильцов согласно всех правил либо, если вы не проживаете в квартире, то вообще и не узнаете в принципе соблюдался ли порядок).
3) Не допустить проникновения в жилье и снова двери спец службами для устранения аварии. Например, если поступила заявка «утечка газа» или прорвало стояк и топит ниже расположенные помещения, то необходим доступ в квартиру. Когда данных о контактах собственника нет, то вызывают полицию, МЧС и осуществляют вскрытие опасного помещения.
4) Участвовать в жизни дома при проведении общего собрания собственников помещений. Ведь многие вопросы о «жизни дома», особенно материального характера, решает большинство собственников. И потом вы можете сколько угодно доказывать что не знали о собрании и не согласны с решением о размере квартплаты или ограждению за вас счет территории возле дома, многое другое. Одним словом придется платить за все, что нарушает законным кворум собственников дома.

Исполнение таких простых советов, позволит Вам заниматься решением более важных вопросов и наслаждаться спокойствием в своей квартире.

 


Оставить комментарий

Войти с помощью: