Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » Что делать при покупке квартиры в первую очередь?

Почему в Европе не строят небоскрёбы?

Город 21 века принято ассоциировать с высотками и небоскрёбами, но при посещении Берлина, Амстердама, Парижа и других городов Европы мы их не замечаем — значит ли это, что эти города отсталые и нужно срочно лететь в Дубай или Нью-Йорк? Нет, всё куда сложнее. Небоскрёбы могут как раскрыть ваш город, дать новую доминанту и оживить район, так и создать множество проблем: уничтожить исторический вид, создать коллапс или просто оказаться ненужным. В Европе это понимают, поэтому точечно разрешают строить небоскрёбы.

Что делать при покупке квартиры в первую очередь?

Полезно знать тем, кто приобретает личное жилье впервые и ни когда не сталкивался на практике с квартирными вопросами.
С выпиской о зарегистрированном праве собственности и паспортом необходимо самостоятельно обратиться в учреждения жилищно-коммунальной сферы.
Совет от нас: лучше сразу сделать несколько копий с оригиналов документов и взять чистые листы, ручку, так как вам придется везде писать заявления. Если необходима будет прописка, то документы о родстве так же берем с собой (оригинал и копии свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка).

Что нужно сделать:
1. Определиться с пропиской (если вам необходимо)
2. Открыть лицевые счета по всем службам на свое имя (ЖЭК, поставщики электричества, воды, отопления, газа, капитальный ремонт)
3. Заключить договор на связь, домофон
4. Проверить наличие, состояние счетчиков
5. Заключить договор на управление домом с ТСЖ или Управляющей компанией

Чтобы понять, куда и зачем бежать с документами, сначала смотрим в квитанции от предыдущего собственника (если приобрели вторичку) либо спрашиваем у застройщика-продавца (если у вас новостройка) или в агентстве по недвижимости, которое выступало посредником по сделки.

Выясняем следующую информацию:
• Кто обслуживает дом (юридическим языком – какая форма управления домом: ТСЖ или управление Управляющей компанией)
• Где находится паспортная служба
• Кто является исполнителем коммунальных услуг (какая организация выставляет плату за воду, отопление, электричество)
• Есть ли в доме газ, газовое оборудование
• Есть ли на доме спец счет по взносам на капитальный ремонт (если вторичка)
• Есть ли в квартире счетчики на коммунальные ресурсы (вода, отопление, электричество, газ)
• Телефон, домофон, телевизионная связь

Для чего это нужно вообще, тратить свое личное время и бегать по разным службам?
1) избежать квитанций с долгами от предыдущего собственника и «столкновений» со службой по взысканию долгов. Потом долго доказывать придется почему вы не должны платить, что долг не Ваш.
2) избежать отключение электричества, воды за долги предыдущего собственника (порой компании нарушают процедуру по оповещению жильцов согласно всех правил либо, если вы не проживаете в квартире, то вообще и не узнаете в принципе соблюдался ли порядок).
3) избежать проникновения в жилье и снова двери спец службами для устранения аварии. Например, если поступила заявка «утечка газа» или прорвало стояк и топит ниже расположенные помещения, то необходим доступ в квартиру. Когда данных о контактах собственника нет, то вызывают полицию, МЧС и осуществляют вскрытие опасного помещения.
4) участвовать в жизни дома при проведении общего собрания собственников помещений. Ведь многие вопросы о «жизни дома», особенно материального характера, решает большинство собственников. И потом вы можете сколько угодно доказывать что не знали о собрании и не согласны с решением о размере квартплаты или ограждению за вас счет территории возле дома, многое другое. Одним словом придется платить за все, что нарушает законным кворум собственников дома.

Ещё по теме  Право знать

Исполнение таких простых советов, позволит Вам заниматься решением более важных вопросов и наслаждаться спокойствием в своей квартире.


Оставить комментарий

Войти с помощью: