До конца года будут приняты поправки к Жилищному кодексу, согласно которым размер платы за отопление должен рассчитываться на основании показаний в первую очередь индивидуального счетчика, а уже затем — общедомового. Можно ли на этом сэкономить?
После принятия документа, как сообщили «РГ» в Минстрое, жители смогут пользоваться поквартирными счетчиками на батареях и оплачивать только фактическое потребление тепла без оглядки на соседей. Сегодня платить по индивидуальным счетчикам можно только в домах, полностью ими оборудованных. И даже один сломанный счетчик может лишить возможности платить только за потребленную энергию весь дом.
В июле Конституционный суд вынес постановление по жалобе Сергея Деминца, в доме которого сложилась такая ситуация. Из-за этого УК сделала перерасчет и заставила всех жильцов платить по общему счетчику, даже тех, у кого есть индивидуальные. Было признано, что действующие правила предоставления коммунальных услуг в определенной части не соответствуют Конституции. Они ограничивают возможности человека, у которого легально установлен индивидуальный прибор учета по теплу, пользоваться им, если кто-то один или несколько собственников вывели свои счетчики из строя или не сделали поверку. При этом страдает добросовестный человек.
Если закон изменится, то в доме может появиться два типа собственников — которые платят по внутриквартирному счетчику и без него. По счетчику нужно будет платить за свое тепло и часть общедомового. А без счетчика на каждого собственника также будет рассчитываться часть общих затрат тепла с учетом площади помещения квартиры и части затрат на отопление общих помещений дома.
Конкретные формулы расчета тепла для домов, в которых есть разные типы плательщиков за тепло, пока не подготовлены. Платеж по нормативу для домов со счетчиками не предусмотрен.
Кстати, по словам экспертов, счетчик на тепло дает экономию не всегда. В домах, где норматив низкий, выгоднее платить по нему. Невыгодными счетчики оказываются для собственников небольших домов малоэтажной застройки. А вот обладатели квартир в многоэтажках практически всегда снижают размер платежей при переходе на счетчики.
Андрей Савин, газета «Речь»
