Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » Отсрочка платежей по капитальному ремонту

Почему в Европе не строят небоскрёбы?

Город 21 века принято ассоциировать с высотками и небоскрёбами, но при посещении Берлина, Амстердама, Парижа и других городов Европы мы их не замечаем — значит ли это, что эти города отсталые и нужно срочно лететь в Дубай или Нью-Йорк? Нет, всё куда сложнее. Небоскрёбы могут как раскрыть ваш город, дать новую доминанту и оживить район, так и создать множество проблем: уничтожить исторический вид, создать коллапс или просто оказаться ненужным. В Европе это понимают, поэтому точечно разрешают строить небоскрёбы.

Пользователи читают

Отсрочка платежей по капитальному ремонту

Правда ли, что жители «новостроек» могут не платить взносов за капитальный ремонт минимум 5 лет с даты постройки дома?!
Все собственники многоквартирных домов обязаны уплачивать взносы за капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных в Жилищном кодексе РФ.
Жители «новостроек» не входят в перечень исключений по освобождению от уплаты взносов! И, соответственно, подпадают под общий порядок регулирования с единственной отсрочкой – период актуализации «Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 – 2043 гг.» (Постановление Правительства от 21.05.2014 № 196-П).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников «новостроек» возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но НЕ ПОЗДНЕЕ ЧЕМ В ТЕЧЕНИЕ ПЯТИ ЛЕТ с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, ПЯТИЛЕТНИЙ СРОК в Жилищном кодексе установлен не как отсрочка платежа за капитальный ремонт для собственников. Данный срок был указан как максимальный период времени, в течение которого собственники обязаны начать платить за капитальный ремонт. Поэтому пятилетний срок определен, по смыслу Закона, как достаточный для организации правового процесса. Читаем об этом внимательно п.5.1. ст. 170 Жилищного кодекса РФ.
Итак, представляем алгоритм со всеми сроками для жителей Челябинской области:
1. Многоквартирный дом введен в эксплуатацию после июля 2014 года
2. Многоквартирный дом включен в Программу капитального ремонта путем актуализации. Сроки: не реже чем один раз в год (ст. 6 Закона Челябинской области № 512-ЗО от 27.06.2013)
3. Орган местного самоуправления оповещает собственников «новостроек» о необходимости ими выбора фонда капитального ремонта: специальный счет либо «общий котел». Сроки: не позднее чем за месяц, до окончания сроков, установленных ч. 5 и ч. 5.1. ст. 170 Жилищного кодекса.
4. Собственники выбирают способ формирования фонда капитального ремонта и реализовывают свой выбор. Сроки: два месяца с момента включения дома в Программу (ст. 8 Закона Челябинской области № 512-ЗО от 27.06.2013)
5. Орган местного самоуправления принимает решение о выборе фонда капитального ремонта для домов-новостроек на счете Регионального оператора в «общий котел», если собственники не реализовали свое право. Сроки: в течение месяца со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора.
6. Наступает обязанность собственников по уплате взносов за капитальный ремонт.
Важно! Неисполнение обязанностей органами местного самоуправления по уведомлению собственников о необходимости выбора фонда капитального ремонта (п.3 нашего алгоритма), не освобождает собственников от обязанностей уплаты взносов за капитальный ремонт! Но, не лишает права собственников выбрать иной способ формирования фонда и перевести уплаченные средства на специальный счет!

Ещё по теме  Какие трубы в доме выбрать?

Оставить комментарий

Войти с помощью: