Хочешь обсудить или предложить новость? Пиши в редакцию!

Главная » Новости » Тамбур с железной дверью: безопасность или надежность?

Почему в Европе не строят небоскрёбы?

Город 21 века принято ассоциировать с высотками и небоскрёбами, но при посещении Берлина, Амстердама, Парижа и других городов Европы мы их не замечаем — значит ли это, что эти города отсталые и нужно срочно лететь в Дубай или Нью-Йорк? Нет, всё куда сложнее. Небоскрёбы могут как раскрыть ваш город, дать новую доминанту и оживить район, так и создать множество проблем: уничтожить исторический вид, создать коллапс или просто оказаться ненужным. В Европе это понимают, поэтому точечно разрешают строить небоскрёбы.

Пользователи читают

Тамбур с железной дверью: безопасность или надежность?

Устройство тамбуров на лестничных площадках в подъезде жилого дома. Когда самовольное устройство тамбура может быть не безопасно? И почему дополнительное ограждение дверью в коридоре является незаконным? Могут ли привлечь к ответственности новых собственников квартир, если дверь была поставлена предыдущим жильцом и соседями?


Собственники имущества привыкли всячески защищать свои жилища. В целях дополнительной безопасности устанавливают двойные двери, охранную сигнализацию, видеонаблюдение, а так же организовывают с дружными соседями отдельный тамбур на лестничной площадке за ЖЕЛЕЗНОЙ дверью!
Однако не все, что на первый взгляд кажется полезным, является и безопасным, а главное законным.
Во-первых, почему установка тамбура не законна. Лестничные клетки (площадки на этажах в подъездах) относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. То есть указанным пространством владеют жильцы всего дома, а не ближайшие собственники 2ух-3ех квартир. Если проектом дома изначально не было предусмотрено устройство тамбура, то имеет место не законный захват и присвоение группой собственников части общего имущества.
Во-вторых, самовольное устройство тамбура не может отвечать требованиям пожарной безопасности, в особенности, если устройство тамбура на последнем этаже жилого дома, и препятствует специализированным организациям к доступу на крышу дома, к лифтовой кабине или вентиляционным каналам. А так же в случае, если на площадке находятся иные обще-домовые коммуникации и для устранения аварийного повреждения требуется так же незамедлительный доступ (порыв системы отопления, водоснабжения и канализации).
Кто будет отвечать, если самовольный тамбур явился причиной увеличения ущерба от происшествия при несвоевременном предоставление доступа к обще-домовому оборудованию? Ответ очевиден – собственники жилых помещений на момент события. В соответствии с Законом, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Степень вины собственников будет оцениваться правоохранительными органами или судом в каждом конкретном случае.
Что делать новому собственнику, который приобрел квартиру уже с устройством тамбура. Если вы оценили небезопасность самовольного переустройства лестничной клетки, а соседи отказываются добровольно демонтировать препятствие — дверь, то вы вправе обратиться в надзорные органы либо в суд о пресечении действий, нарушающих права и законные интересы всех собственников. Если собственники провели Общее собрание о выделении части лестничной клетки под устройство тамбура, будьте бдительны, и обратитесь в пожарную службу для проверки на соответствие требованиям безопасности.

Законы по теме: ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Ещё по теме  квартира от застройщика

Оставить комментарий

Войти с помощью: